保險(xiǎn)版“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)延期又?jǐn)U容

長(zhǎng)江商報(bào)消息 可以再結(jié)合后續(xù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老保障水平與房產(chǎn)收益的均衡

本報(bào)訊（見習(xí)記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生 孫晶琦）近日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于延長(zhǎng)老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)期間并擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的通知》(下稱《通知》)，將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)(下稱反向抵押保險(xiǎn))試點(diǎn)期間延長(zhǎng)至2018年6月30日，并將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至各直轄市、省會(huì)城市(自治區(qū)首府)、計(jì)劃單列市，以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級(jí)市。

試點(diǎn)總體運(yùn)行平穩(wěn)

保監(jiān)會(huì)表示，兩年來，反向抵押保險(xiǎn)試點(diǎn)總體運(yùn)行平穩(wěn)，反向抵押保險(xiǎn)成為首個(gè)形成一定規(guī)模的“以房養(yǎng)老”金融產(chǎn)品，保險(xiǎn)業(yè)逐步探索出一條幫助老年人利用房產(chǎn)融資養(yǎng)老的新路，為老年人提出了一個(gè)新的養(yǎng)老解決方案，使房產(chǎn)這一老年人主要的存量資產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移使用權(quán)的前提下能夠轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資金，滿足了老年人希望居家養(yǎng)老、增加養(yǎng)老收入、長(zhǎng)期終身領(lǐng)取養(yǎng)老金的三大核心需求。

記者了解到，幸福人壽“幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)A款”于2015年3月25日獲得保監(jiān)會(huì)批復(fù)，截至2016年6月28日，投保60戶78人。從家庭構(gòu)成來看，無子女家庭老人占到40%，從年齡來看，平均年齡為73歲。

公眾接受需較長(zhǎng)過程

從試點(diǎn)情況看，此項(xiàng)業(yè)務(wù)每單平均能夠提供每月9000多元的養(yǎng)老金，有效提高了老年人的可支配收入。保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前表示，在政策、市場(chǎng)、觀念障礙等諸多外部環(huán)境限制下，試點(diǎn)能在較短時(shí)間內(nèi)順利落地，實(shí)屬不易。受傳統(tǒng)養(yǎng)老觀念影響，公眾對(duì)其了解、接受和參與需要一個(gè)比較長(zhǎng)的過程，“以房養(yǎng)老”在一段時(shí)間內(nèi)不會(huì)成為主流養(yǎng)老方式，但從長(zhǎng)期來看，住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)仍有發(fā)展空間。

據(jù)悉，下一步，保監(jiān)會(huì)將繼續(xù)鼓勵(lì)支持保險(xiǎn)公司開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，并將堅(jiān)持維護(hù)保險(xiǎn)消費(fèi)者合法權(quán)益，逐步建立規(guī)范有序的反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)市場(chǎng)。

未來仍大有市場(chǎng)

“以房養(yǎng)老”試水兩年參與者并不多，那么繼續(xù)延期并擴(kuò)大試點(diǎn)有何深意？對(duì)此，多為位業(yè)內(nèi)專家分析人士稱，以房養(yǎng)老是一個(gè)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，從外部環(huán)境來說既有優(yōu)勢(shì)又有劣勢(shì)，從行業(yè)來講同樣既有有利的方面，也有不利的方面。從長(zhǎng)期來看，“以房養(yǎng)老”仍大有市場(chǎng)，該模式探索出了一條養(yǎng)老融資的新路，使房產(chǎn)這一老年人主要的存量資產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移使用權(quán)的前提下能夠轉(zhuǎn)化為養(yǎng)老資金，豐富了老年人的養(yǎng)老選擇，增加了養(yǎng)老資源的供給，滿足了老年人希望“居家養(yǎng)老”和“增加養(yǎng)老收入”的兩大核心養(yǎng)老需求。

同樣，明源地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)劉策對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，參與者寥寥，但仍擴(kuò)大試點(diǎn)，主要是考慮到新的模式出來，肯定會(huì)有各種問題，以房養(yǎng)老本身可以提升老年福利和生活水平，大方向是對(duì)的，只是具體方式可以再結(jié)合后續(xù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老保障水平與房產(chǎn)收益的均衡。

責(zé)編：ZB