漢口中心城區(qū)新房源熱銷(xiāo)拉升房?jī)r(jià)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 上周武漢房?jī)r(jià)成交均價(jià)11032元/平方米，上漲6.0%

本報(bào)訊（記者 江楚雅 通訊員 余淼 肖雯靜）上周（6月29號(hào)-7月5號(hào)），持續(xù)的大雨并未阻擋購(gòu)房熱情，武漢商品住宅成交量?jī)H出現(xiàn)小幅下滑，漢口中心城區(qū)新房源入市熱銷(xiāo)，繼續(xù)拉升武漢房?jī)r(jià)至11032元/平的新高。據(jù)悉，7月第一周，武漢全市新建商品住宅成交6035套，武漢房?jī)r(jià)成交均價(jià)為11032元/平方米。成交量環(huán)比減少15.4%，成交均價(jià)上漲6.0%。

高端住宅成交激增394%

主城區(qū)成交4483套，均價(jià)12580元/平方米。成交量環(huán)比增加17.0%，成交均價(jià)上漲7.6%。與去年同期相比，成交量增加27.6%，成交均價(jià)上漲23.7%。遠(yuǎn)城區(qū)(黃陂、江夏、新洲、蔡甸、漢南)成交1552套，均價(jià)6266元/平方米。成交量環(huán)比增加10.4%，均價(jià)下跌3.0%；與去年同期相比，成交量增加132.7%，均價(jià)上漲19.4%。

市場(chǎng)供應(yīng)方面，上周共計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，供應(yīng)戶(hù)型幾乎全部在90平米以上，供應(yīng)區(qū)域以漢陽(yáng)方向?yàn)榻^對(duì)主力。本次開(kāi)盤(pán)的多家樓盤(pán)都出現(xiàn)“日光”成績(jī)。

戶(hù)型段成交方面，受新推房源結(jié)構(gòu)影響，上周90平方以下中小戶(hù)型銷(xiāo)量大幅下滑了56%，而120-144平方米改善型房源成交量明顯增加，144平方米以上豪宅成交量也有小幅增加。

價(jià)格段方面，上周8000-10000元/平方米房源成交量增加了16%，主要是四新片以及光谷南區(qū)域相應(yīng)房源成交量有所增加，萬(wàn)元以上銷(xiāo)量整體下滑了28%，不過(guò)20000元/平方米以上的高端住宅卻有高達(dá)394%的環(huán)比增幅，并帶動(dòng)了其片區(qū)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)。

主城區(qū)三環(huán)外量?jī)r(jià)齊跌

環(huán)線方面，內(nèi)環(huán)成交379套，成交均價(jià)19104.86元/平方米。成交量環(huán)比增幅6.5%，成交均價(jià)環(huán)比增幅5.7%；一至二環(huán)成交431套，成交均價(jià)23477.58元/平方米。成交量環(huán)比增幅52.3%，成交均價(jià)環(huán)比增幅39.1%；二至三環(huán)成交2428套，成交均價(jià)11053.77元/平方米。成交量環(huán)比增幅7.6%，成交均價(jià)環(huán)比降幅0.7%；主城區(qū)三環(huán)外成交1245套，成交均價(jià)8927.97元/平方米。成交量環(huán)比降幅50.3%，成交均價(jià)環(huán)比降幅14.6%。上周變化最為明顯的當(dāng)屬一至二環(huán)以及主城區(qū)三環(huán)外，精裝修房源大幅拉漲一至二環(huán)房?jī)r(jià)并超過(guò)內(nèi)環(huán)，而東西湖片萬(wàn)元盤(pán)銷(xiāo)量的銳減，主城區(qū)三環(huán)外也因此出現(xiàn)了明顯的量?jī)r(jià)齊跌。

同時(shí)，從全市掛牌價(jià)來(lái)看，武漢二手住宅掛牌價(jià)格為9738.19/平方米，環(huán)比上周跌幅為0.09%。從各區(qū)域掛牌價(jià)來(lái)看，本周10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域6漲4跌。

責(zé)編：ZB