武漢住宅成交均價三連跌

長江商報消息 上周中心城區(qū)銷量下滑，新城區(qū)成交明顯增加

本報訊（記者 楊玲玲 實習生 孫晶琦 通訊員 余淼 肖雯靜）上周（6月15日-6月21日），端午小長假后武漢樓市開始升溫，市場供應(yīng)量明顯增加,不過隨著二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)銷量下滑，新城區(qū)成交量明顯增加。武漢房價出現(xiàn)“三連跌”，6月第三周武漢商品住宅成交均價降至9745元/平方米。據(jù)悉，5月第四周武漢商品住宅成交均價為10563元/平方米，6月第一周成交均價為10393元/平方米,6月第二周成交均價為9913元/平方米。

其中，主城區(qū)成交4197套，均價11143元/平方米，成交量環(huán)比增加7.8%，成交均價下跌0.2%；新城區(qū)(黃陂、江夏、新洲、蔡甸、漢南)成交1759套，均價6321.44元/平方米，成交量環(huán)比增加23.7%，均價下跌0.6%。

120平方米以上戶型成交減少

整體來看，目前四新片和黃陂片處于樓市斷供期。

從戶型段成交來看，上周主城區(qū)120平方米以上戶型成交量均有減少，近期的推盤結(jié)構(gòu)對市場成交影響較大，上周古田片、青山片、白沙洲片大戶型成交量均有下滑，而120平方米以下首次置業(yè)主流產(chǎn)品成交量均有增長。

二環(huán)內(nèi)成交量全面下滑

價格段方面，主城區(qū)萬元以上住宅成交量增加了16%，10000-12000元/平方米價格段房源增幅高達45%，12000-15000元/平方米以及20000元/平方米以上房源成交較為穩(wěn)定，15000-20000元/平方米房源則有29%的減少。其余價格段房源成交量較為穩(wěn)定。

環(huán)線方面，上周二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)成交量出現(xiàn)全面下滑，尤其是內(nèi)環(huán)區(qū)域，一樓盤成交量遭到腰斬；二至三環(huán)銷量增加較為明顯，房價略有下滑，不過仍高于11000元/平方米。

從近期的推盤情況來看，下周預(yù)計將有4個樓盤開盤加推，供應(yīng)區(qū)域以漢陽方向居多，尤其是鐘家村區(qū)域?qū)⒂行路吭慈胧�，預(yù)計武漢房價將重回上升通道。

責編：ZB