上市房企五月交上靚麗成績單

長江商報消息 15家房企銷售額同比增長，5家企業(yè)同比倍增

本報訊（記者 楊玲玲）5月作為樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，成交熱度持續(xù)攀升。

根據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周，有19家房企公布5月份銷售業(yè)績，其中，15家企業(yè)銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長，碧桂園、融創(chuàng)、旭輝等5家企業(yè)實(shí)現(xiàn)了同比倍增。

中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，各線城市5月樓面地價均環(huán)比上漲，其中二線城市已經(jīng)持續(xù)三個月環(huán)比上漲，累計漲幅達(dá)到166%。且二線城市溢價率同樣保持高位震蕩，近三個月的平均溢價率達(dá)72%。

5月品牌房企業(yè)績大增

近日，房企大佬萬科(02202.HK)公布，5月份實(shí)現(xiàn)銷售金額363.8億人民幣。今年前五個月，累計實(shí)現(xiàn)銷售金額1476.7億人民幣，對比2016年3000億的目標(biāo)完成率已達(dá)49%。

恒大與碧桂園緊隨其后，前5個月累計銷售金額分別為1104.4億和955億，同比增長達(dá)到77%和159%。5月單月，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約305.8億元，同比漲幅高達(dá)143%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，5月全國主要城市樓市價格繼續(xù)升溫，房企銷售也水漲船高，但對于目前市場來看，分化嚴(yán)重，不同城市成交量差別非常大，這種情況下，房企的利潤率繼續(xù)下調(diào)將成為定局。

不過，“5月是個分水嶺，為數(shù)不少的企業(yè)5月銷售環(huán)比4月出現(xiàn)大增。”業(yè)內(nèi)人士表示，5月以來，政策效應(yīng)不斷釋放，預(yù)計6月市場將繼續(xù)升溫，房企業(yè)績也不斷好轉(zhuǎn)。

武漢部分區(qū)域出現(xiàn)“斷供”

中原監(jiān)測的40個城市數(shù)據(jù)顯示，5月各地商品住宅成交量經(jīng)3月、4月的瘋狂逐步恢復(fù)至正常水平，較去年同期仍有一定增長。5月商品住宅成交面積環(huán)比下降11%，，同比則上升17%。其中，部分城市屬于成交高位回落；而另一部分城市則由于價格過快上漲，市場有所降溫。

中原地產(chǎn)相關(guān)研究人士告訴記者，在經(jīng)歷“金三銀四”供需兩旺的火爆態(tài)勢后，武漢住宅市場整體供不應(yīng)求，部分區(qū)域供貨短缺，全市成交量回落至285.66萬平方米，但依舊保持高位，工程節(jié)奏慢加上部分開發(fā)商捂盤惜售導(dǎo)致新增供應(yīng)減少。

責(zé)編：ZB