端午節(jié)3天武漢日銷住宅805套

長(zhǎng)江商報(bào)消息 端午當(dāng)日3個(gè)項(xiàng)目開盤加推；上周二環(huán)內(nèi)住宅成交量?jī)r(jià)齊跌

本報(bào)訊（記者 楊玲玲 通訊員余淼 肖雯靜）上周（6月8日-6月14日），受端午節(jié)市場(chǎng)供應(yīng)驟減的影響，武漢新建商品住宅成交量減少，不過購(gòu)房者入市熱情不減，小長(zhǎng)假期間住宅日均成交量達(dá)805套。其中，漢口區(qū)域集體斷供影響萬(wàn)元盤銷量整體下滑，同時(shí)，光谷東、光谷南成交增長(zhǎng)，而上周武漢平均房?jī)r(jià)跌至9913元/平方米，重回萬(wàn)元以下區(qū)間。

武漢豪宅成交銳減

上周共計(jì)有4個(gè)項(xiàng)目開盤，6月9日端午節(jié)當(dāng)天，就有3個(gè)項(xiàng)目開盤加推。除漢陽(yáng)濱江帶有144平方米以上大戶型產(chǎn)品入市外，其余項(xiàng)目均以90—120平方米房源為主，且小長(zhǎng)假絲毫擋不住買房決心，如江夏大橋新區(qū)某樓盤，開盤價(jià)高達(dá)8500元/平方米，價(jià)格堪比白沙洲、四新等區(qū)域的部分樓盤，開盤當(dāng)日即日光。

從戶型段成交來(lái)看，上周主城區(qū)各戶型段銷量均有下滑，其中尤以144平方米以上豪宅成交減少最為明顯，漢口中心區(qū)多個(gè)項(xiàng)目的大平層產(chǎn)品銷量大幅減少，致使該區(qū)豪宅成交量降幅高達(dá)66%。其他戶型方面，90—120平方米主流產(chǎn)品成交較為穩(wěn)定，90平方米以下以及120—144平方米房源成交量下滑幅度在兩成左右。

主城區(qū)價(jià)格段方面，漢口中心區(qū)、二七后湖片的商品住宅成交量大幅減少，萬(wàn)元以上住宅成交量明顯減少了24%，尤其是15000元/平方米以上的高端住宅，成交量減少了53%，不過12000—15000元/平方米房源成交量卻有53%的增加，古田片、青山片以及漢陽(yáng)中心區(qū)該價(jià)格房源成交增幅十分明顯；光谷東、光谷南成交量明顯增加，6000—8000元/平方米房源成交量有25%的增加。

二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)量?jī)r(jià)齊跌

環(huán)線方面，內(nèi)環(huán)成交量有所減少，房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上揚(yáng)；一至二環(huán)則表現(xiàn)出明顯的量?jī)r(jià)齊跌；二至三環(huán)成交量雖有下滑，其房?jī)r(jià)卻持續(xù)上漲；主城區(qū)三環(huán)外房?jī)r(jià)仍較為穩(wěn)定。

從近期的推盤情況來(lái)看，下周預(yù)計(jì)將有6個(gè)樓盤開盤加推，供應(yīng)區(qū)域仍以武昌方向?yàn)橹鳎�且全部位于二環(huán)外，不過入市房源價(jià)格普遍過萬(wàn)，甚至三環(huán)外主城區(qū)新入市房源價(jià)格也在萬(wàn)元以上，這些項(xiàng)目的入市或?qū)⒃俣壤�升武漢房?jī)r(jià)。

同時(shí)，從全市掛牌價(jià)來(lái)看，武漢二手住宅平均掛牌價(jià)格達(dá)到10165.42元/平方米，環(huán)比上周漲幅為2.61%。從各區(qū)域掛牌價(jià)來(lái)看，上周10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域8漲2跌。

億房研究中心分析師分析，“開年以來(lái)，武漢房?jī)r(jià)一路上漲，剛需以及投資型購(gòu)房者均會(huì)抓住時(shí)機(jī)及早購(gòu)房，或坐等升值�！�

責(zé)編：ZB