24個(gè)小城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 今年以來(lái)，一線城市和二線核心城市的房?jī)r(jià)均在較高水平。對(duì)部分年輕人來(lái)說(shuō)，在周?chē)�的小城�?zhèn)買(mǎi)房似乎是不錯(cuò)的選擇。不過(guò)，現(xiàn)如今，要在核心城市周?chē)�的小城�?zhèn)居住也不易。

記者根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)發(fā)布的全國(guó)小城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)排行榜統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，已有24個(gè)小城鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)突破萬(wàn)元大關(guān)。需要說(shuō)明的是，這里的小鎮(zhèn)既包括了縣、縣級(jí)市，也包括東莞、三亞等不設(shè)區(qū)縣的地級(jí)市下屬的郊鎮(zhèn)，因?yàn)樵谶@些城市的鎮(zhèn)相當(dāng)于其他城市的區(qū)縣。由于數(shù)據(jù)依據(jù)的是各城市所轄縣市級(jí)區(qū)劃的小區(qū)在當(dāng)月出售的存量住宅均價(jià)的算術(shù)平均值(元/平方米 )，區(qū)域范圍較小、樓盤(pán)不多，而且是一月一統(tǒng)計(jì)，因此數(shù)據(jù)相對(duì)變動(dòng)較大。

在超過(guò)萬(wàn)元大關(guān)的24個(gè)小城鎮(zhèn)中，東莞就占據(jù)了7個(gè)之多。這是因?yàn)樵谏钲诜績(jī)r(jià)高漲的情況下，大量的購(gòu)買(mǎi)力外溢到東莞的臨深片區(qū)置業(yè)，直接造成了東莞的房?jī)r(jià)直線上升，今年臨深片區(qū)幾個(gè)鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)同比上漲都在50%以上，房?jī)r(jià)明顯超過(guò)東莞市區(qū)。與之相似的還有北京周邊的廊坊、上海周邊的蘇州轄下的一些郊縣。

得益于一線城市房?jī)r(jià)高企、購(gòu)買(mǎi)力外溢的還有蘇州的昆山、常熟等地。易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，今年3月后，滬深部分剛需以及投資投機(jī)購(gòu)房需求開(kāi)始轉(zhuǎn)移至周邊的城市，也帶動(dòng)了周?chē)�地區(qū)房?jī)r(jià)的上漲。

不過(guò)，大量非本地人“任性”買(mǎi)房，也給這些在收入和消費(fèi)水平上明顯低于一線城市的二三線城市居民增加了不小的壓力。易居房地產(chǎn)研究院研究員曹倪娜分析，由于需求溢出效應(yīng)，環(huán)一線城市周邊吸引了大量有購(gòu)買(mǎi)力的購(gòu)房者，推動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲，而這部分人的收入并不全部來(lái)源于當(dāng)?shù)�，推高了這些小城市的房?jī)r(jià)收入比。

（第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)）

責(zé)編：ZB