綠地募資規(guī)模縮減48%

長(zhǎng)江商報(bào)消息 分析稱，定增計(jì)劃不排除受到監(jiān)管部門(mén)協(xié)調(diào)，增加獲批可能性

本報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 張虹蕾)301.5億元縮減到不超157億元，綠地修改的預(yù)案將此前定增募集資金規(guī)�？s減了48%。5月25日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布公告，對(duì)《綠地控股集團(tuán)股份有限公司2015年度非公開(kāi)發(fā)行A股股票預(yù)案》予以調(diào)整。

易觀研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴長(zhǎng)江商報(bào)記者，“從大環(huán)境看，類(lèi)似公司債、定增等再融資方案，后續(xù)有收緊的可能�！�

首次發(fā)布的融資預(yù)案

綠地集團(tuán)去年8月18日作價(jià)655億元借殼金豐投資上市，正式登陸A股市場(chǎng)。

綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良曾表示，作為A股市場(chǎng)的“新兵”，集團(tuán)整體上市后，綠地將打造一家主業(yè)突出、多元發(fā)展、全球經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)與資本雙輪驅(qū)動(dòng)，并在房地產(chǎn)、金融、地鐵等若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。

緊接著，綠地控股在12月9日便宣布了募資規(guī)模達(dá)301.5億元的重磅融資方案。從募資用途看，除投向地產(chǎn)項(xiàng)目和償還貸款外，還有百億資金將用于加大公司在投資基金、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融、融資租賃、信托等多個(gè)領(lǐng)域布局。這是綠地控股在上市后首次發(fā)布的融資預(yù)案。

“從去年年底開(kāi)始，我們把握住了宏觀經(jīng)濟(jì)的一些最新變化趨勢(shì)，加大了土地獲取力度很大，涉及的土地款有100多億元，我們也是在提前布局和謀劃�！本G地控股集團(tuán)董秘王曉東在5月16日股東會(huì)上，曾這樣表述。

而在此前，綠地方面也曾經(jīng)表示，公司將通過(guò)該動(dòng)作拓展綠地控股的金融業(yè)務(wù)、合作成立投資基金、進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域，凸顯了“加速推進(jìn)金融板塊成長(zhǎng)的決心”。

“以綠地轉(zhuǎn)型金融為代表的背后，是房地產(chǎn)逐漸面臨著增長(zhǎng)率天花板、利潤(rùn)攤薄等難題，不少房企正在努力尋找更大的增量市場(chǎng)，以及新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)�！睂�(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士表示。

促使開(kāi)拓新的融資渠道和模式

然而，原本規(guī)劃好的一切卻并未讓綠地如愿以償。

5月25日晚，綠地控股發(fā)布公告，聲稱主動(dòng)對(duì)《綠地控股集團(tuán)股份有限公司2015年度非公開(kāi)發(fā)行A股股票預(yù)案》予以調(diào)整。

根據(jù)公告，綠地非公開(kāi)發(fā)行股票的募集資金總額從此前的301.5億元縮減成不超過(guò)157億元。截至2015年底，綠地資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)88%，遠(yuǎn)高于同期房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債的平均值。

對(duì)于調(diào)整定增預(yù)案，綠地控股方面稱，這是綠地在與證券交易所溝通之后，做出的主動(dòng)調(diào)整，因?yàn)榇饲暗哪技�資金用途是房地產(chǎn)加金融，這種跨業(yè)務(wù)領(lǐng)域的模式預(yù)案獲得證監(jiān)會(huì)審批的可能性較低，周期較長(zhǎng)。鑒于此，綠地對(duì)定增預(yù)案做出修改。

高企的負(fù)債，導(dǎo)致外界對(duì)綠地的資金情況表現(xiàn)出擔(dān)憂；一連串的變化，讓人們對(duì)于綠地的未來(lái)心生疑問(wèn)。

“綠地此前有較大規(guī)模的定增計(jì)劃，考慮了當(dāng)時(shí)貨幣政策相對(duì)寬松、流動(dòng)性相對(duì)充足的因素，所以會(huì)在融資方面有較大的尺度。當(dāng)然這也和綠地持續(xù)進(jìn)行擴(kuò)展的態(tài)勢(shì)有關(guān)系，即對(duì)于流動(dòng)資金等方面的補(bǔ)給是非常有需求的。”嚴(yán)躍進(jìn)告訴長(zhǎng)江商報(bào)記者，“至于現(xiàn)在的調(diào)整。從大環(huán)境看，類(lèi)似公司債、定增等再融資方案，后續(xù)有收緊的可能。因此，其定增計(jì)劃不排除受到了相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的協(xié)調(diào)和調(diào)整，即降低規(guī)模，同時(shí)增加獲批的可能性；與此同時(shí)，這也會(huì)促使綠地在未來(lái)繼續(xù)開(kāi)拓新的融資渠道和模式�！�

責(zé)編：ZB