公積金“被貸空”是忽視市場機(jī)制的結(jié)果

長江商報(bào)消息 由于住房公積金個(gè)貸率一直處于高位，南昌市公積金管理中心日前宣布，從5月16日起暫停受理繳存職工“商轉(zhuǎn)公”貸款申請。這是最近一個(gè)月來，繼福州、鄭州先后暫停辦理這一業(yè)務(wù)后，第三個(gè)收緊“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)的城市。

“商轉(zhuǎn)公”，是一些地區(qū)為鼓勵(lì)購房推出的政策，指的是購房者在申請公積金貸款難以滿足的情況下，可以按公積金貸款利息申請商業(yè)貸款，其利息差額部分由住房公積金管理中心補(bǔ)給銀行�！叭�庫存”目標(biāo)之下出臺了諸多激勵(lì)政策，越來越多的居民購房，使住房公積金的使用率大幅提高，很多城市超過了100%，住房公積金“被貸空”，推出“商轉(zhuǎn)公”有助于解燃眉之急

住房公積金本是公積金繳存者的一種住房互助基金，公積金管理中心的職責(zé)只是以政府信譽(yù)代為保管和投放貸款。但是，在政策對房地產(chǎn)市場的高杠桿作用之下，公積金也被納入了政策“組合拳”。放大公積金貸款額度，雖然讓購房人享受到更多“政策紅利”，卻造成了公積金“被貸空”的后果，導(dǎo)致一些城市的公積金放貸周期過度拉長，公積金對支持購房的效能也難以正常發(fā)揮。

實(shí)踐證明，頻繁變動(dòng)的房地產(chǎn)政策只能對市場造成扭曲，如果說房地產(chǎn)市場因?yàn)槭玛P(guān)民眾的基本保障，因而需要政府發(fā)揮作用的話，這種政策也應(yīng)該有長效機(jī)制。至于住房公積金，應(yīng)該建立“量入為出”的制度，不能為鼓勵(lì)購房而盲目提高可貸數(shù)額，造成“被貸空”。從根本上說，應(yīng)盡快建立全國統(tǒng)籌機(jī)制，讓公積金繳存者的權(quán)利得到充分保障。（中國青年報(bào)）

責(zé)編：ZB