房市火熱帶動鋁材銷量“轉正”

長江商報消息 國內前4個月鋁材消費544萬噸，同比增長6.6%

本報訊（見習記者 張虹蕾）今年以來，房地產用鋁量一改去年年底負增長狀態(tài)，呈現正增長局面，基本維持在5%-7%之間，“這與今年房地產溫和回暖密不可分。”卓創(chuàng)資訊金屬分析師王瑜告訴長江商報記者。5月16日，據卓創(chuàng)數據監(jiān)測顯示，2016年1-4月份國內房地產鋁材消費量（含每月的舊房改建用量）約為544.1萬噸，較去年同比增長6.6%，增幅較去年同期提高近6個百分點，去年同期用鋁量為510.5萬噸。

樓市最新數據顯示，2016年1-4月份房地產開發(fā)企業(yè)到位資金42371億元，同比增長16.8%，增速比1-3月份提高2.1個百分點；1-4月份房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積5114萬平方米，同比下降6.5%，降幅比1-3月份收窄5.2個百分點；1-4月份房屋新開工面積43425萬平方米，增長21.4%，增速提高2.2個百分點，“房地產開發(fā)投資先行指標均呈現改善跡象，房地產市場持續(xù)火熱�！蓖蹊ふf。

截至4月末，商品房待售面積72690萬平方米，比3月末減少826萬平方米，其中住宅待售面積減少894萬平方米。從房地產開發(fā)企業(yè)到位資金結構來看，其他資金增長仍為主力。其中定金及預收款11370億元，增長34.4%；個人按揭貸款6694億元，增長54.7%。王瑜認為，總體來看，年初至今國內商品房銷售情況向好，帶動樓市進一步“去庫存化”。

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地產投資需警惕地價攀升風險

本報訊（見習記者 張虹蕾）5月14日，國家統(tǒng)計局數據顯示，2016年1-4月份，全國房地產開發(fā)投資25376億元，同比名義增長7.2%，增速比1-3月份提高1個百分點。其中，住宅投資16887億元，增長6.4%，增速提高1.8個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為66.5%。由于一線城市、核心二三線城市房地產市場復蘇和好轉，房地產投資增速也出現快速回升。

另外，國家統(tǒng)計局數據顯示，2016年一季度經濟增速為6.7%。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，從房地產市場的角度來看，今年1-4月房地產投資與銷售的短期回升當然是好事，但是房地產投資與銷售回升僅僅是因為拉動宏觀經濟增長需要，而不是經濟基本面回升帶動的樓市需求的回升，這不利于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”

“從房地產投資回升的角度來看雖然房地產投資回升了，但是主要是基于一線城市、部分基本面較好的二線城市的房地產投資的回升拉動�！痹趶埡陚タ磥�，1-4月中國房地產投資回升與銷售回升加速回暖，但是在之后一線城市、部分基本面較好的二線城市有可能會面臨著地價攀升的投資風險，部分基本面不好的二線城市、大部分三四線城市面臨更大的“去庫存”壓力。

責編：ZB