兩大股東博弈 中原地產(chǎn)香港上市計劃或再擱淺

長江商報消息 □本報記者 楊玲玲

近日有公開報道稱，中原集團重啟的香港上市大計籌劃一年或再擱置。

中原地產(chǎn)主席黎明楷認為，房產(chǎn)中介市場已逐漸成為一場資本角力的競爭，即便強如中原，也不得不充實資本實力，以謀求從這場消耗戰(zhàn)中脫穎而出。

上市大計再遭擱淺

早在2004年，施永青就曾公開宣布要在兩年內(nèi)完成上市，但一直未能實現(xiàn)。

去年8月11日，中原集團再次重啟上市大計。退居幕后4年的施永青于2015年底再次從董事接管回大權。王文彥也于2015年9月30日重返中原擔任董事。

“王文彥提出，成立一間控股公司，與我每人各占一半股權，日后控制上市部分。而該控股公司輪流‘做莊’，每人做一年主席，這種方案并不符合現(xiàn)代企業(yè)的管理模式，每年換管理班子，很容易造成管理混亂，相信港交所、小股東及中原管理層都無法接受。”施永青坦言，“公司最需要資金時，王生都不愿意幫公司，遲早要‘離婚’�！�

子公司利嘉閣或上市

而值得一提的是，雖然中原集團上市計劃暫時告吹，但是施永青仍有意將子公司利嘉閣地產(chǎn)上市，日前已經(jīng)在利嘉閣地產(chǎn)的內(nèi)部會議宣布相關計劃。

據(jù)稱，因利嘉閣地產(chǎn)股權全部由中原地產(chǎn)持有，只要中原董事會通過，便可以啟動上市，即使是王文彥也無權阻止。至于利嘉閣上市估值多少，施永青表示，約值11.9億元。

地產(chǎn)代理公司大打燒錢戰(zhàn)

長江商報記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前武漢知名的房地產(chǎn)代理公司包括中原地產(chǎn)、合富輝煌、易居中國、世聯(lián)行等外來代理公司，及大家顧問等本土代理公司。

而這些房地產(chǎn)代理公司多是上市公司。2004年7月，合富輝煌集團控股有限公司在香港聯(lián)交所主板正式掛牌上市。

3年后，前身為上海房屋銷售（集團）有限公司的易居（中國）控股有限公司登陸美國紐交所。

2009年8月，深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司在深圳證券交易所掛牌上市。

業(yè)界認為，刺激中原做出上市決定的直接原因其實是它的最大競爭對手不斷進行擴張合并的鏈家。

高度集中、強強聯(lián)合，往往是一個行業(yè)發(fā)展到一定階段時的常態(tài)，而資本的厚度，也是一家企業(yè)談規(guī)模擴張、說業(yè)態(tài)多元的前提。

責編：ZB