現(xiàn)在租房比年后每月可省數(shù)百元

長江商報(bào)消息 武漢房屋租賃市場(chǎng)遇寒冬期，二手房價(jià)格普遍上漲

本報(bào)訊（記者 楊玲玲 通訊員 鄧靜超）春節(jié)將至，武漢新房價(jià)格保持慣性上漲。上個(gè)月，武漢住宅樣本平均價(jià)格為9051元/平方米，首次實(shí)現(xiàn)破九，再創(chuàng)市場(chǎng)新高。那么，武漢租房和二手房市場(chǎng)走勢(shì)如何？記者走訪發(fā)現(xiàn)，臨近年關(guān)，武漢房屋租賃市場(chǎng)也迎來寒冬期，現(xiàn)在租房比年后每月可省數(shù)百元。

房屋租賃市場(chǎng)迎來寒冬期

昨日，在東亭路一家中介門店內(nèi)，正在尋找租房的小林對(duì)記者說：“之前租住的房子快到期了，房東想把房子收回去自己住，我只能再找合適的房源�！彼�提出，想在年前把這件事情解決，價(jià)格也相對(duì)便宜點(diǎn)。

同時(shí)，家住中北路一小區(qū)的姜先生告訴記者，自己在地鐵4號(hào)線羅家港站附近還有一套兩室一廳的住房，目前已裝修完畢，想租出去收點(diǎn)租金，“那一片出租的房子比較多，價(jià)格一直提不上去。房子如果年前租出去的話，每月租金1200元左右，年后價(jià)格會(huì)相對(duì)高點(diǎn)，可能提到1500元�！�

記者走訪發(fā)現(xiàn)，臨近年關(guān)，房屋租賃市場(chǎng)稍顯冷清，此時(shí)租房相比年后每月可省數(shù)百元，同時(shí)很大一部分業(yè)主靜待年后市場(chǎng)反饋，惜售心態(tài)漸顯。業(yè)內(nèi)人士表示，很多外鄉(xiāng)人已經(jīng)開始計(jì)劃返鄉(xiāng)過年，現(xiàn)在正是房屋出租的寒冬期，也是租房出手的好時(shí)機(jī)。

東湖高新區(qū)二手房價(jià)“破九”

武漢二手房市場(chǎng)同樣值得關(guān)注。上周，武漢市二手住宅掛牌價(jià)格為8932.11元/平方米，環(huán)比前一周漲幅為2.74%。從各區(qū)域掛牌均價(jià)來看，上周10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域8漲2跌，除東西湖區(qū)和青山區(qū)掛牌均價(jià)有所下跌之外，其他區(qū)域均呈現(xiàn)不同程度上漲。漲幅最大的東湖高新區(qū)和武昌區(qū)，環(huán)比漲幅分別為12.89%和3.46%。

隨著地鐵2號(hào)線南沿線的開通和地鐵11號(hào)線等地鐵效應(yīng)的重疊，以及區(qū)域配套的不斷完善，東湖高新區(qū)熱度不斷提升，上周該區(qū)域掛牌均價(jià)為9299.09元/平方米，已突破9000元大關(guān)。

“一方面受后市房價(jià)上漲預(yù)期高漲的影響，業(yè)主跳價(jià)現(xiàn)象頻發(fā)，上調(diào)掛牌價(jià)的業(yè)主也不在少數(shù)；另一方面，臨近年關(guān)，很大一部分業(yè)主靜待年后市場(chǎng)反饋，惜售心態(tài)漸顯�！眱|房研究中心相關(guān)研究員表示，不難看出節(jié)后二手房市場(chǎng)或?qū)⒂瓉硪惠喩蠞q行情。

自去年提出“二孩”政策以來，武漢二手房市場(chǎng)的改善型買家逐步涌現(xiàn)，掛牌價(jià)格也因此日益抬高。2月春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，業(yè)主交易節(jié)奏放緩，市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)節(jié)后武漢市二手住宅將繼續(xù)放量，市場(chǎng)需求也會(huì)逐步釋放。

責(zé)編：ZB