9月首周武漢商品房成交降兩成

長江商報消息 共賣房4197套，硚口區(qū)成交量上漲超六成，江漢區(qū)下降近四成

本報訊（記者 楊玲玲）受假期因素影響，9月首周房地產(chǎn)市場整體成交量小幅下滑。根據(jù)中原地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，上周商品住宅共成交4197套，環(huán)比下降21%，成交面積43萬平方米，環(huán)比下降20%。

上周武漢樓市整體成交下降

上周武漢樓市整體成交呈下降趨勢。主城區(qū)成交套數(shù)僅硚口、青山和東西湖保持增長，分別上漲63.49%、19.64%和12.68%，其余各區(qū)均有不同程度的下降，其中江岸區(qū)、江漢區(qū)分別下降31.41%和38.42%；遠(yuǎn)城區(qū)除沌口成交相對較為穩(wěn)定，其余各區(qū)域均有不同程度的下降。

監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上周武漢市主城區(qū)成交套數(shù)和成交面積占比均上升3個百分點，主遠(yuǎn)城區(qū)成交套數(shù)比例為8.3：1.7。主城區(qū)成交均價為10027.26元/平方米，其中漢口中心、武昌區(qū)、青山片、南湖片以及光谷東本周成交均價波動較大，其余片區(qū)房價波動幅度較小，上周主城區(qū)價格與前一周主城區(qū)均價9990.5元/平方米相比增加36.76元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.4%，與去年同期相比上漲10.45%。

中原地產(chǎn)相關(guān)人士提到，“因9月3日到9月5日為非預(yù)定假期，開發(fā)商并未針對小長假進(jìn)行大規(guī)模促銷，上周商品房成交量小幅下降。”

市場預(yù)期仍偏向樂觀

上周武漢有2盤開盤加推，整體去化率為55%。其中位于東湖高新的北辰優(yōu)+國際青年互動特區(qū)9月5日首次開盤，開發(fā)商為武漢當(dāng)代北辰置業(yè)有限公司。據(jù)介紹，8月15日該樓盤已經(jīng)開始認(rèn)籌，在不到一個月的時間里，認(rèn)籌達(dá)200組，首次開盤推出93平方米—112平方米產(chǎn)品198套，去化141套，整體去化率達(dá)71%。

“熱銷原因主要是該項目遠(yuǎn)景規(guī)劃較好，同濟醫(yī)院、省婦幼、光谷外國語學(xué)校已進(jìn)駐，BRT也規(guī)劃到地塊，加之優(yōu)惠力度大，性價比高，開盤吸引了不少認(rèn)籌客戶�！敝性�地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

而位于青山板塊的中建開元公館，由開發(fā)商武漢中建開元地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨時決定加推，開盤當(dāng)日共推出132套房源，銷售40套，去化30%。

盡管被業(yè)界稱為傳統(tǒng)銷售旺季的“金色九月”首周成交量小幅下滑，但是，由于房地產(chǎn)政策利好頻出，市場預(yù)期仍然偏向樂觀。武漢市公積金管理中心日前發(fā)布消息稱，9月1日起，使用公積金貸款購買首套房和二套房，住房面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降至20%。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此次公積金政策使得購房貸款門檻再降低，對于樓市庫存去化具有較大利好。同時，今年9月、10月罕見的共有22個節(jié)假日，這將使得購房人有更多時間看房選房，從容決策。

責(zé)編：ZB