8月武漢住宅成交量創(chuàng)歷史單月第三

長江商報消息 全國百城住宅均價16個月來首現(xiàn)同比環(huán)比“雙漲”，武漢房價連漲7個月

本報訊（記者 楊玲玲）武漢房價在連漲7個月之后，漲幅開始放緩。全國百城價格指數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月武漢住宅樣本平均價格8409元/平方米，較上月基本持平。同時，武漢住宅成交1.91萬套，創(chuàng)出單月成交第三高。

百城住宅均價連續(xù)4個月環(huán)比上漲

據(jù)中國百城價格指數(shù)報告，今年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格10787元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，已連續(xù)上漲4個月。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價在經(jīng)歷連續(xù)十個月同比下跌后，于本月止跌，上漲0.15%。

從漲跌城市個數(shù)看，51個城市環(huán)比上漲，49個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加5個，其中漲幅在1.00%以上的城市有14個，較上月增加1個。

綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現(xiàn)同比環(huán)比雙雙上漲。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19962元/平方米，環(huán)比上漲1.95%，漲幅較上月擴(kuò)大0.8個百分點；同比上漲3.83%，漲幅較上月擴(kuò)大2.53個百分點。

上半年武漢高端住宅成交面積同比增26%

全國百城價格指數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年8月，武漢住宅樣本均價8409元/平方米，較上月基本持平，但同比上漲4.02%。環(huán)比來看，武漢房價連續(xù)7個月上漲之后，漲幅逐漸趨緩，特別是在“金九銀十”前后，大量新樓盤上市，平抑了一些區(qū)域的上漲壓力，如循禮門、王家墩CBD等區(qū)域，陸續(xù)有新盤推出，緩解了供應(yīng)緊缺的狀況。

湖北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)理事、中指院（華中）市場研究總監(jiān)李國政分析稱，“二套房的首付降低以及信貸刺激，加速了有實力的改善性買家與投資客的入市步伐，而武漢舊城改造地塊的不斷入市，也迎合了市場需求的爆發(fā)，二環(huán)內(nèi)中高端樓盤銷量提升顯著，也推升了市場均價�！�

自去年九月武漢樓市限購取消后，武漢總價650萬以上的高端豪宅成交創(chuàng)出新高。2015年上半年，武漢市高端住宅（均價12000元/平方米以上）成交104萬平方米，較去年同期增長26%。

8月份武漢住宅成交1.91萬套

2015年8月，武漢住宅成交1.91萬套，創(chuàng)出武漢單月成交第三高，僅次于2014年10月的20116套和11月的21443套，較去年8月增長34.3%。

“實際上，2015年武漢樓市成交持續(xù)火熱，已經(jīng)把火爆變成了新常態(tài)，前8個月武漢住宅成交12.85萬套，較去年同期增長25.3%，平均月成交1.6萬套，超過去年月均1.5萬套的水平�！崩顕�政稱，按照目前供銷兩旺的勢頭，今年武漢樓市有望沖擊20萬套大關(guān)，并再次刷新歷史成交紀(jì)錄，蟬聯(lián)全國第一寶座。此前，武漢住宅成交面積已經(jīng)連續(xù)5年穩(wěn)居全國前三，2014年更是首次躍升至全國第一。

此外，根據(jù)中指院監(jiān)測，武漢樓市二季度以來，開盤去化率明顯提升。8月累計推盤6692套，當(dāng)天銷售3904套，去化率58.3%，出現(xiàn)兩個“日光盤”和3個八成以上去化率的項目，與此同時，也有一些樓盤去化依然低于三成，區(qū)域與項目之間的差距比較明顯。

中指院華中分院預(yù)測，今年不斷涌現(xiàn)的地王項目，無疑將對所在區(qū)域產(chǎn)生溢出效應(yīng)，也將為“金九銀十”的武漢樓市帶來積極的推動作用。不過，隨著大量新盤的入市，市場總體供應(yīng)充足，競爭也在加劇，預(yù)計成交居高不下的同時，有望抑制價格不斷上漲的勢頭，保持一個相對穩(wěn)定的局面。

責(zé)編：ZB