首置房“雙日光”現(xiàn)江城

長(zhǎng)江商報(bào)消息 剛需盤(pán)熱銷(xiāo)，豪宅銷(xiāo)量再度銳減

本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）八月份市場(chǎng)供應(yīng)回暖后，武漢樓市仍在高歌猛進(jìn)，上周純新盤(pán)甚至出現(xiàn)接連“日光”（開(kāi)盤(pán)當(dāng)日即售罄）的盛況。8月第四周（8月19日-8月25日），億房研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，武漢商品住宅成交4171套，成交均價(jià)為9098.24元/平方米，與上周相比，成交量增加7.9%，均價(jià)上漲0.6%。

上周（8月19日-8月25日）據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剔除了經(jīng)濟(jì)適用房及保障房項(xiàng)目后，武漢主城區(qū)新建商品住宅成交3374套、日均銷(xiāo)售482套，遠(yuǎn)城區(qū)新建商品住宅成交797套、日均銷(xiāo)售114套。

從成交情況來(lái)看，上周銷(xiāo)量明顯增長(zhǎng)的有二七后湖片、東西湖片和沌口片，增幅超過(guò)30%，另外漢口中心區(qū)銷(xiāo)量也有18%的增加，成交量的增長(zhǎng)還是以近期新入市房源為主，如遠(yuǎn)洋心里、紐賓凱漢city國(guó)際社區(qū)成交均在百套以上。

南湖片、白沙洲片、光谷南、漢陽(yáng)中心區(qū)以及沌口片銷(xiāo)量略有下滑，除白沙洲片銷(xiāo)量減少52套，環(huán)比減少24.5%外，其余片區(qū)下滑幅度均在20%以?xún)?nèi)�！敖鹁陪y十”日子愈發(fā)臨近，不過(guò)今年九月份休假時(shí)間較多，加上六、七、八連續(xù)三個(gè)月市場(chǎng)成交量較大，需求的大量釋放或會(huì)影響隨后樓市成交，預(yù)計(jì)未來(lái)的“金九”武漢商品住宅銷(xiāo)量不會(huì)超過(guò)今年七月的峰值，但仍有可能刷新歷史同期新紀(jì)錄。

新增入市方面，上周末仍穩(wěn)定有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，其中南湖板塊的東原晴天見(jiàn)以及光谷南板塊的金地藝境受到購(gòu)房者的追捧，一天之內(nèi)“雙日光”的神奇現(xiàn)象現(xiàn)身江城樓市，不過(guò)東原晴天見(jiàn)開(kāi)盤(pán)第二天卻又因合同建面擴(kuò)大，公攤大幅增加與宣傳嚴(yán)重不符，導(dǎo)致套內(nèi)面積嚴(yán)重縮水，繼而出現(xiàn)維權(quán)的劇情“神反轉(zhuǎn)”，使這個(gè)臨近保利公園九里，卻比后者更靠近地鐵站、價(jià)格更低的新項(xiàng)目的關(guān)注度日益增高，或許不少?lài)�觀群眾已經(jīng)紛紛在感慨“便宜無(wú)好貨了”。

成交結(jié)構(gòu)方面，本周末開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目以90—120平方米首次置業(yè)產(chǎn)品居多，另外還有少量70—90平方米房源，120平方米以上的改善型房源以及豪宅供應(yīng)減少，特別是東原晴天見(jiàn)、金地藝境兩大剛需盤(pán)的熱銷(xiāo)，120平方米以下房源銷(xiāo)量明顯增加了21.8%，而144平以上豪宅成交量再度銳減至130套，目前八月份的豪宅周平均銷(xiāo)量降至167套，除推盤(pán)節(jié)奏帶來(lái)的結(jié)構(gòu)性變化外，股市低迷、購(gòu)房者手中資金縮水也有一定的影響。

責(zé)編：ZB