創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目涌入在線短租房市場(chǎng)

長(zhǎng)江商報(bào)消息 中國(guó)在線短租市場(chǎng)規(guī)模今年可達(dá)百億

本報(bào)訊（記者 楊玲玲）“當(dāng)你還忙著為旅行做攻略找酒店時(shí)，很多人已經(jīng)輕松租好當(dāng)?shù)丶彝タ罩贸鰜?lái)的房子，既便宜又舒適�！焙�北省統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)葉青告訴長(zhǎng)江商報(bào)記者，“分享經(jīng)濟(jì)”下，互聯(lián)網(wǎng)短租房市場(chǎng)開始深受旅游愛好者青睞。

打算去三亞旅游的武漢姑娘小璐在手機(jī)上打開某平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商APP，選擇三亞，點(diǎn)擊搜索，很快就選定了心儀的房間：三亞香橙海景度假公寓的陽(yáng)臺(tái)大床房，日均66元。

小璐選擇的住宿方式有個(gè)還在探討中的名字——非標(biāo)準(zhǔn)住宿，它將家庭空置的房間通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)租給游客，國(guó)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)諸如住百家、途家、螞蟻短租、去呼呼、小豬短租等較為成熟的平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商。

在線短租市場(chǎng)方興未艾

據(jù)艾瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)在線短租市場(chǎng)在2012年加速起步，市場(chǎng)規(guī)模在1.4億元，而到2014年市場(chǎng)規(guī)模有望突破40億元，2015年可達(dá)105億元，3年時(shí)間市場(chǎng)規(guī)模將增長(zhǎng)超過50倍。

全球互聯(lián)網(wǎng)短租房巨頭Airbnb在190個(gè)國(guó)家3.4萬(wàn)個(gè)城市，擁有4000多萬(wàn)房源。8月19日，Airbnb宣布正式進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)。

Airbnb入駐中國(guó)之前，住百家、途家、螞蟻短租、去呼呼、小豬短租等平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)陸續(xù)瓜分市場(chǎng)份額，且發(fā)展勢(shì)頭迅猛。7月8日，小豬短租對(duì)外宣布，已完成6000萬(wàn)美元的C輪融資；8月3日早間，途家CEO羅軍發(fā)布微博稱，途家已完成新一輪3億美元融資，估值超10億美元，即將進(jìn)軍C2C房源分享領(lǐng)域；主要為華人提供境外短租房源的 住百家8月12日亦宣布，完成總額近兩億元的B輪融資；而趕集網(wǎng)旗下的螞蟻短租則號(hào)稱，自己拿下國(guó)內(nèi)市場(chǎng)超過40%份額。

“分享經(jīng)濟(jì)”的新效益

房源是市場(chǎng)的入口。《中國(guó)城鎮(zhèn)住房空置率及住房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)2014報(bào)告》顯示，當(dāng)年城鎮(zhèn)地區(qū)家庭自有空置住房為4898萬(wàn)套�！斑@個(gè)數(shù)據(jù)不一定準(zhǔn)確，但哪怕只發(fā)展其中的2%，也有近100萬(wàn)套，足夠支撐全世界最大的酒店管理平臺(tái)�！比ズ艉魟�(chuàng)始人、去哪兒網(wǎng)集團(tuán)副總裁張澤提到。

“互聯(lián)網(wǎng)降低了房客和房主之間的溝通成本�！比~青表示。不過，首先看到商機(jī)的還是互聯(lián)網(wǎng)大佬，途家背后站著攜程，去呼呼是去哪兒網(wǎng)的子公司，小豬短租來(lái)自趕集網(wǎng)，還有許多創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)涌入這個(gè)市場(chǎng)。

“非標(biāo)準(zhǔn)住宿的客戶主要有兩類，一類是家庭出游，一類是有個(gè)性化要求的商務(wù)旅客。”張澤介紹，家庭游客有做飯、洗衣、聚會(huì)等需求，一般酒店很難滿足，而且這部分客戶追求性價(jià)比，是非標(biāo)準(zhǔn)住宿最主力的客戶群，下單預(yù)定的也大多是“80后”、“90后”。

“我們現(xiàn)在最大的挑戰(zhàn)是客戶在變，用戶習(xí)慣在變，行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入成熟期，如何看待變局？”花樣年集團(tuán)（中國(guó)）董事局主席兼首席執(zhí)行官潘軍在不久前舉辦的第十五屆博鰲房地產(chǎn)論壇上提出，“比如說三亞，有這么多房子空著，大家有沒有想過它可以跟什么相比？跟我們的私家車相比。大家知道Uber帶來(lái)的是分享，為空余資產(chǎn)尋找價(jià)值，而我們做的也是這樣一個(gè)平臺(tái)�！�

潘軍表示，從房源來(lái)講，中國(guó)目前已經(jīng)建成空置的房產(chǎn)有500萬(wàn)套，再加上商務(wù)公寓、酒店公寓、精裝公寓等，一共有680萬(wàn)套，這是這個(gè)行業(yè)的又一個(gè)機(jī)會(huì)。

責(zé)編：ZB