武漢7月新房成交量猛增近三成

長(zhǎng)江商報(bào)消息 主城區(qū)成交均價(jià)同比增長(zhǎng)3.1%，呈現(xiàn)“量升價(jià)穩(wěn)”現(xiàn)象

本報(bào)訊（記者 張齊琪 見習(xí)記者 楊玲玲）如同七八月的酷熱天氣一樣，近來(lái)武漢樓市也在不斷升溫。7月，武漢新建商品住宅成交1.7萬(wàn)套，較去年同期增長(zhǎng)28%，成交量再次創(chuàng)出歷史同期新高；主城區(qū)樓盤成交均價(jià)9177.78元/平方米，同比增長(zhǎng)3.1%。武漢樓市呈現(xiàn)出“量升價(jià)穩(wěn)”的現(xiàn)象。

主城區(qū)樓市量?jī)r(jià)齊升

億房網(wǎng)研究中心8月2日統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年7月，武漢主城區(qū)在售樓盤404個(gè)，成交均價(jià)9177.78元/平方米，較上月價(jià)格水平增加了12.74元/平方米，樓市價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，同比增長(zhǎng)3.1%；遠(yuǎn)城區(qū)在售樓盤199個(gè)，成交均價(jià)5228.06元/平方米，價(jià)格水平較上月下跌140.93元/平方米，樓市價(jià)格環(huán)比下降2.6%，同比上漲3.2%。

全市商品住宅新增供應(yīng)面積166.13萬(wàn)平方米，其中主城區(qū)145.19萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)城區(qū)20.94萬(wàn)平方米，主城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)的供應(yīng)量分別環(huán)比增長(zhǎng)13.2%和6.1%；與去年同期相比，主城區(qū)供應(yīng)增加16.1%，遠(yuǎn)城區(qū)減少44.5%。

分城區(qū)來(lái)看，本月遠(yuǎn)城區(qū)商品住宅新增供應(yīng)依然處于低谷，僅比6月份增加1.2萬(wàn)平方米，占全市商品住宅新增供應(yīng)量的12.6%。目前仍然是大量新增房源集中于主城區(qū)入市，2020年之前的地鐵規(guī)劃多利好主城區(qū)，在此之前主城區(qū)住宅供應(yīng)仍將占市場(chǎng)主流。

億房資深研究員余淼分析稱，“隨著六月末降準(zhǔn)降息來(lái)襲，本月武漢樓市普通住宅認(rèn)定變更、公積金新政的持續(xù)跟進(jìn)，下半年首月武漢樓市成交量創(chuàng)下2015年以來(lái)的新高，同時(shí)也刷新了歷史同期成交紀(jì)錄�！�

銷量創(chuàng)同期新高

2015年以來(lái)，武漢樓市成交持續(xù)火熱。2015年7月，武漢新建商品住宅成交1.7萬(wàn)套，較去年同期增長(zhǎng)28%。

前7個(gè)月，武漢新建商品住宅成交10.9萬(wàn)套，較去年同期增長(zhǎng)23.8%，這一數(shù)字超過(guò)2011年武漢全年成交量，與2010年全年持平。3月至7月，武漢連續(xù)5個(gè)月樓市成交創(chuàng)出歷史同期新高。

除了銷量高、價(jià)格上揚(yáng)，武漢樓市賣房速度也在不斷加快。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)，武漢樓市二季度以來(lái)，開盤去化率明顯提升。其中5月達(dá)到57.58%最高值，6月保持在55%，7月累計(jì)推盤3615套，出現(xiàn)一個(gè)“日光盤”和兩個(gè)九成以上的項(xiàng)目，當(dāng)月去化率達(dá)到64%，這也是一年多來(lái)的新高。

“去年下半年開始的救市行動(dòng)仍在持續(xù)，解除限購(gòu)、連續(xù)4次降息、二套房首付降低等是長(zhǎng)期利好，集中表現(xiàn)在改善性買家不斷入市�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院華中分院指出，在這一輪股市震蕩中，深圳等一線樓市漲幅驚人，武漢等二線重點(diǎn)城市亦表現(xiàn)出同步趨勢(shì)。

“長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，武漢的城建利好仍在推向新高度，目前9條地鐵興建，明年將增至同時(shí)開工14條。政策方面，公積金在省內(nèi)外試點(diǎn)互聯(lián)互通，放低了審核等門檻。此外，武漢7月27日還降低了普通房認(rèn)定門檻，取消價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)只看容積率和面積，這在全國(guó)都屬于首創(chuàng)�！焙�北房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、中國(guó)指數(shù)研究院（華中）市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政表示。

責(zé)編：ZB