90m2以下中小戶型銷量環(huán)比大增

長江商報(bào)消息 7月首周白沙洲中小戶型熱銷，武漢全市商品住宅成交4200套

本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）雖然7月第1周(7月1日-7月7日)股市慘淡，但是江城的樓市熱度依舊不減。據(jù)億房研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在剔除了經(jīng)濟(jì)適用房及保障房項(xiàng)目后，武漢主城區(qū)新建商品住宅成交3231套、遠(yuǎn)城區(qū)新建商品住宅成交969套。武漢全市商品住宅成交4200套，成交均價(jià)為9017.28元/平方米，與上周相比，成交量增加0.5%，均價(jià)下跌3.8%。

從市場成交來看，上周，武漢主城區(qū)商品住宅銷量仍在3000套以上高位運(yùn)行，但銷量環(huán)比前一周有所減少，僅白沙洲片銷量增加較為明顯，環(huán)比增長126.8%。此外，南湖片銷量環(huán)比增加23.3%，古田片、二七后湖片以及沌口銷量與前一周持平，其余各片區(qū)銷量均有下滑，漢口中心區(qū)、關(guān)山片以及四新片銷量下滑均超過100套，最為明顯。

市場供應(yīng)方面，下半年的首周市場供應(yīng)量略有下滑，全市共有漢口城市廣場、中建南湖壹號(hào)、福星惠譽(yù)東湖城等6個(gè)項(xiàng)目開盤加推，多數(shù)項(xiàng)目價(jià)格低于10000元/平米，相較于主城區(qū)房價(jià)過萬，可謂是三環(huán)內(nèi)最后的“洼地”項(xiàng)目。

另外，從戶型成交結(jié)構(gòu)來看，受白沙洲首次置業(yè)需求增加影響，上周主城區(qū)僅90平米以下中小戶型銷量環(huán)比大增53.0%，90-120平米以及120-140平米住宅銷量均有明顯下滑。

價(jià)格方面，上周主城區(qū)各片區(qū)均價(jià)總體依然平穩(wěn)，價(jià)格波動(dòng)均控制在500元/平米以內(nèi)，其中四新片領(lǐng)漲，二七后湖片、東西湖片成交價(jià)漲幅超過200元/平米；漢陽中心區(qū)則領(lǐng)跌，關(guān)山片也有較大的跌幅，總體來看房價(jià)上漲片區(qū)較多，武昌中心區(qū)房價(jià)保持穩(wěn)定。

責(zé)編：ZB