武漢住宅均價(jià)連漲5個(gè)月

長(zhǎng)江商報(bào)消息 上半年賣(mài)房9.2萬(wàn)套，樓市成交面積全國(guó)第二

本報(bào)訊（記者 張齊琪 實(shí)習(xí)生 楊玲玲）今年以來(lái)，武漢樓市持續(xù)了去年9月份以后的旺盛勢(shì)頭。上半年，武漢住宅成交9.2萬(wàn)套，再次領(lǐng)跑全國(guó)；成交面積922萬(wàn)平米（僅次于上海），同比較2014年分別增長(zhǎng)22.6%和25.2%，創(chuàng)出歷史同期新高。中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)相關(guān)專(zhuān)家分析，三次降息降準(zhǔn)的利好、特色各異的海量供應(yīng)、穩(wěn)中有升的價(jià)格走勢(shì)，使武漢樓市成為中國(guó)最火樓市之一。

城區(qū)高端盤(pán)熱銷(xiāo)

2015年以來(lái)，330新政、三次降息降準(zhǔn)的累計(jì)效應(yīng)，加上開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量的策略，極大激活了市場(chǎng)。武漢月銷(xiāo)量連續(xù)幾個(gè)月都在1.6萬(wàn)套之上，部分熱銷(xiāo)項(xiàng)目開(kāi)始逐步取消或降低優(yōu)惠力度。

中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)顯示，二環(huán)內(nèi)大批高端項(xiàng)目密集上市，無(wú)論是純水岸東湖、萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)、百瑞景、越秀星匯云錦、武漢天地、世茂錦繡長(zhǎng)江等老盤(pán)，還是楚世家CBD、和記黃埔都會(huì)軒、楚天都市雅園等新盤(pán)，單次開(kāi)盤(pán)的去化率（售出房屋數(shù)量/供應(yīng)房屋數(shù)量）經(jīng)常超過(guò)剛需盤(pán)，甚至出現(xiàn)連夜排隊(duì)搶購(gòu)局面。

“金三銀四紅五月”，2015年，武漢樓市持續(xù)了去年9月以后的旺盛勢(shì)頭，6月住宅成交再次達(dá)到1.78萬(wàn)套，成為半年來(lái)的最高月份，較去年同期的1.35萬(wàn)套上漲31.8%，也創(chuàng)出歷史同期最高紀(jì)錄。

半年9.2萬(wàn)套創(chuàng)新高

同時(shí)，據(jù)全國(guó)百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，武漢6月住宅樣本平均價(jià)格8260元/平方米，較上月上漲1.98%，同比下降0.28%，與2014年6月8283元/平方米基本持平；與今年1月7761元/平方米的價(jià)格相比，漲幅為6.4%。

繼2月以來(lái)，武漢住宅均價(jià)連續(xù)5個(gè)月保持上漲，從去年下半年開(kāi)始，武漢整體價(jià)格呈現(xiàn)出觸底反彈的趨勢(shì)。

2015上半年，武漢住宅成交9.2萬(wàn)套，再次領(lǐng)跑全國(guó)樓市。此前，武漢住宅成交面積連續(xù)5年穩(wěn)居全國(guó)前三，2014年更是首次躍升至全國(guó)第一。

從區(qū)域均價(jià)看，東湖風(fēng)景區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)位居前三，武昌、江漢區(qū)均價(jià)都在11500元/平方米左右，漢南依舊以4000元/平方米的均價(jià)墊底。

值得一提的是，2015上半年，武漢一季度去化率為46.8%，第二季度提升明顯，其中5月達(dá)到57.58%的最高值。

責(zé)編：ZB