武漢端午新房成交1510套

長(zhǎng)江商報(bào)消息 同比增長(zhǎng)近六成；上周主城區(qū)萬(wàn)元住宅成交比重首破四成

本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 余淼 肖雯靜）端午節(jié)小長(zhǎng)假是傳統(tǒng)樓市淡季，不過(guò)今年端午節(jié)期間，武漢樓市卻呈現(xiàn)一片火熱景象。昨日，記者從武漢市房管局了解到，今年端午節(jié)三天，武漢商品住房共成交1510套，相比去年同期的962套，銷量增加近六成。而據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（6月17日—6月23日），在剔除了經(jīng)濟(jì)適用房及保障房項(xiàng)目后，武漢主城區(qū)新建商品住宅成交2954套，是去年同期的2倍多。

據(jù)億房研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，武漢全市商品住宅成交3501套，成交均價(jià)為9539.00元/平方米，與前一周相比，成交量減少3.2%，均價(jià)上漲0.6%。

其中，武漢主城區(qū)商品住宅成交2954套，均價(jià)10352.71元/平方米。與前一周相比，成交量減少5.0%，均價(jià)上漲2.1%；與去年同期相比，成交量增加109.2%，均價(jià)上漲6.7%。

遠(yuǎn)城區(qū)（黃陂、江夏、新洲、蔡甸、漢南）成交547套，均價(jià)5184.18元/平方米。與前一周相比，成交量增加8.1%，均價(jià)下跌5.2%；與去年同期相比，成交量減少14.8%，均價(jià)上漲6.4%。

從市場(chǎng)成交情況來(lái)看，主城區(qū)商品住宅銷量回落至3000套以下，多數(shù)片區(qū)銷量均環(huán)比減少，僅漢口中心區(qū)以及四新片有明顯地增加。武昌中心區(qū)成交量下滑29.2%，但仍位居主城區(qū)榜首，且成交量同比翻番。

另外，從戶型成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，上周主城區(qū)140平方米以上豪宅成交量高達(dá)281套，超過(guò)五月第一周水平，僅次于2013年初集中備案421套的高位峰值，其中僅漢陽(yáng)中心區(qū)就有131套，主要熱銷產(chǎn)品為世茂錦繡長(zhǎng)江、九龍倉(cāng)月璽等濱江大平層。除此之外，120平方米—140平方米改善型房源的成交量也較上周增加了51.3%，目前的房?jī)r(jià)上漲反而進(jìn)一步促進(jìn)了購(gòu)房者對(duì)120平方米以上房源的購(gòu)買熱情。

從價(jià)格結(jié)構(gòu)來(lái)看，在總量下滑的情況下，萬(wàn)元以上住宅成交量與前一周持平，是上周房?jī)r(jià)繼續(xù)上行的主要因素，其成交比重也首次達(dá)到主城區(qū)住宅成交量的四成以上。

分片區(qū)來(lái)看，目前武昌中心區(qū)萬(wàn)元盤占其片區(qū)銷量的九成以上，漢口中心區(qū)以及古田片區(qū)則接近八成，關(guān)山片區(qū)和漢陽(yáng)中心區(qū)在六成左右。

價(jià)格方面，主城區(qū)各片區(qū)均價(jià)總體持續(xù)上漲，漢口中心區(qū)繼續(xù)領(lǐng)漲，光谷東以及東西湖漲幅最大，四新片區(qū)以及光谷南片區(qū)則出現(xiàn)較大跌幅。

上周武漢商品住宅成交情況

武漢全市商品住宅成交3501套

均價(jià)9539.00元/平方米

與前一周相比

武漢主城區(qū)商品住宅成交2954套

均價(jià)10352.71元/平方米

與前一周相比

成交量減少5.0%

均價(jià)上漲2.1%

責(zé)編：ZB