武漢上周“萬元盤”成交量今年首破千套

長江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 張齊琪 通訊員 熊唯 肖雯靜）武漢樓市在經(jīng)歷火熱的五月份之后，本周成交量較上周小幅下滑。不過，武昌中心區(qū)單周成交突破400套，“萬元盤”成交數(shù)在今年也首次突破1000套，整體樓市仍舊火爆。

古田成交量連續(xù)三周大漲

億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周（6月3日—6月9日），在剔除了經(jīng)濟(jì)適用房及保障房項(xiàng)目后，武漢主城區(qū)新建商品住宅成交3191套、日均銷售456套，均價(jià)9897.85元/平方米。與此前一周相比，成交量減少9.1%，均價(jià)上漲2.4%。

武昌中心區(qū)成為今年三大中心城區(qū)中首個(gè)單周銷量突破400套的片區(qū)，作為武漢市內(nèi)高端項(xiàng)目的成交大戶，其已經(jīng)發(fā)展成型的生活配套，對(duì)改善型購房者有巨大的吸引力。

此外，古田片作為一個(gè)緊鄰漢口中心區(qū)的片區(qū)，雖為傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)，其樓市卻一直表現(xiàn)慘淡：常年周成交在50套以下，有時(shí)甚至?xí)�出現(xiàn)個(gè)位數(shù)成交的尷尬場面。然而，從近三周的成交量來看，該片區(qū)已連續(xù)三周大幅上升，本周更是成交突破200套。

隨著品牌開發(fā)商近幾年在古田的大規(guī)模拿地，其區(qū)域價(jià)值潛力也逐步被廣大購房者認(rèn)可。

上周保利公園九里、沿海翡麗公館三期、龍山觀邸、名流印象、保利茉莉公館、九龍倉月璽、天下龍嶺廣場、海馬公園共計(jì)8個(gè)項(xiàng)目開盤加推，其樓盤主要集中在主城區(qū)內(nèi)。作為CBD片的純新盤項(xiàng)目，海馬公園這個(gè)純新盤引人關(guān)注，成交均價(jià)14000元/平，項(xiàng)目首日去化率接近五成，表現(xiàn)尚可。

同時(shí)，140平米以上大戶型豪宅上周迎來一波成交高峰，其成交數(shù)在一個(gè)月之后再度突破200套。

從價(jià)格結(jié)構(gòu)來看，上周萬元以上的住宅項(xiàng)目成為主城區(qū)內(nèi)唯一銷量上漲的價(jià)格段。

在各類利好政策的刺激下，萬元盤有著逐步成為市場主流成交類型的趨勢(shì)。上周萬元盤成交首度突破1000套，占比超過三成。

然而，本周成交均價(jià)上漲幅度卻不足3%，這其中，15000元/平方米以上的高端項(xiàng)目表現(xiàn)低迷是主要原因——據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周15000元/平方米以上的高端項(xiàng)目成交不足150套，較之前數(shù)周減少明顯。

六月份的首周，樓市仍舊延續(xù)了之前的火爆狀態(tài)，再加上部分開發(fā)商為完成半年度的銷售目標(biāo)在接下來可能采取的沖刺行動(dòng)，預(yù)計(jì)這種火爆局面或?qū)⒊掷m(xù)一段時(shí)間。

“萬元盤”成最熱門價(jià)格段

自從“3·30”新政以來，武漢市二手住宅新增房源量不斷攀升，也刺激了一大部分已經(jīng)看好準(zhǔn)備成交的客群，雖進(jìn)入6月傳統(tǒng)樓市“淡季”，但與去年同期相比，上周武漢市二手住宅成交量節(jié)節(jié)攀升，且已趕超去年“9·30”新政后10月份成交量水平。

從掛牌價(jià)來看，本周武漢二手住宅掛牌均價(jià)為8018.13元/平方米，環(huán)比上周漲幅為0.37%。

武漢市整體掛牌均價(jià)增長幅度不大，但從各區(qū)域掛牌價(jià)來看，本周10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域6漲4跌，除硚口區(qū)、青山區(qū)、漢陽區(qū)和沌口區(qū)掛牌均價(jià)有所下跌之外，其他6個(gè)區(qū)域均呈現(xiàn)上漲，其中上漲最明顯的是東湖高新區(qū)，環(huán)比漲幅為2.51%。

從成交量來看，本周武漢市二手住宅共成交了646套，環(huán)比上周漲幅為0.94%；從成交區(qū)域來看，江岸、江漢和武昌依然周成交量排行前三；從市場情況來看，由于新政出臺(tái)，中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)二手房源成為不少購房者的置業(yè)首選，且由于武昌和洪山等區(qū)域?qū)W區(qū)房較多，因此該片區(qū)成交量一直持續(xù)攀升。

東湖高新區(qū)二手房均價(jià)上漲明顯

責(zé)編：ZB