本周武漢商品房均價(jià)8532元/m2

長(zhǎng)江商報(bào)消息 成交4196套，遠(yuǎn)城區(qū)成交量激增

本周武漢商品住宅成交情況

本報(bào)訊（記者 龔妍 通訊員 熊唯）主城區(qū)各片區(qū)成交量普遍下滑，遠(yuǎn)城區(qū)銷量激增。本周（5月13日—5月19日）據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在剔除了經(jīng)濟(jì)適用房及保障房項(xiàng)目后，武漢全市商品住宅成交4196套，成交均價(jià)為8532.46元/平方米，與上周相比，成交量增加5.7%，均價(jià)下跌4.5%。其中，主城區(qū)新建商品住宅成交2937套；遠(yuǎn)城區(qū)成交1259套。

在連續(xù)兩周成交量突破3200套之后，本周主城區(qū)強(qiáng)勁的成交勢(shì)頭有所減弱，除去南湖片、白沙洲片以及四新片外，其余各片區(qū)均出現(xiàn)了不同程度的成交量下滑。長(zhǎng)江商報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，從已經(jīng)過去的5月份的前三個(gè)周數(shù)據(jù)上看，其任一單周成交量均高于2015年前四個(gè)月份中的單周成交量，進(jìn)入5月，樓市成交量上升。

遠(yuǎn)城區(qū)方面，上周開盤的天匯龍城項(xiàng)目，作為之前的“日光盤”，其市場(chǎng)號(hào)召力仍然不減，憑借該項(xiàng)目的熱銷，遠(yuǎn)城區(qū)整體成交量激增，超過1200套的總成交量刷新了遠(yuǎn)城區(qū)2015年之后的單周最高成交紀(jì)錄。

本周高價(jià)豪宅持續(xù)走俏，記者走訪了解到，漢口中心區(qū)的都會(huì)軒、武昌中心區(qū)的純水岸東湖等高端項(xiàng)目持續(xù)熱銷。從萬(wàn)元盤成交數(shù)來(lái)看，本周較上周減少超過百套，本周主城區(qū)成交均價(jià)卻不降反升再度突破萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)分析，在萬(wàn)元盤減少近百套的背景下，主城區(qū)內(nèi)15000元/平方米以上的住宅成交量較上周卻穩(wěn)中有升，這說明目前的豪宅成交市場(chǎng)的火爆局面還未退去，而這也是主城區(qū)成交均價(jià)連續(xù)數(shù)周居高不下的主要原因。

從樓盤報(bào)價(jià)來(lái)看，本周價(jià)格波動(dòng)幅度均在5%以內(nèi)，大多數(shù)開發(fā)商目前仍舊將平價(jià)走量作為其主要市場(chǎng)策略。

億房網(wǎng)分析師余淼稱，本周整體樓市呈現(xiàn)出量漲價(jià)跌的場(chǎng)面，盡管本周成交量激增，但是這其中主要還是得益于遠(yuǎn)城區(qū)個(gè)別項(xiàng)目的熱銷，整體樓市目前已經(jīng)進(jìn)入較高的成交水平，其接下來(lái)持續(xù)升高的可能性并不大；另外，盡管全市成交均價(jià)有所下跌，但是其更多的是主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)的成交占比所造成，目前來(lái)看，房?jī)r(jià)高企（價(jià)位持續(xù)停留在較高的位置不落）的局面可能會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

商品住宅成交4196套

成交均價(jià)為8532.46元/平方米

與上周相比成交量

5.7%

均價(jià)

4.5%

商品房成交情況

遠(yuǎn)城區(qū)成交1259套

主城區(qū)成交2937套

責(zé)編：ZB