武漢主城區(qū)均價時隔兩月再次破萬

長江商報消息 本報訊（見習(xí)記者 龔妍 通訊員 熊唯 肖雯靜）本周武漢主城區(qū)樓市量價齊升，高端盤交易大熱。主城區(qū)成交均價時隔兩月后重新突破萬元。記者從億房網(wǎng)研究中心了解到，14日至21日，武漢市新建商品住宅成交3579套，成交均價為9033.85元/平方米，與上周相比，成交量增加4.5%，均價上漲7.3%。

主城區(qū)萬元盤成交量迎來一波成交高峰，14個項目周成交量在20套以上，總成交量接近900套，較上周成交量漲幅超過15%，這直接帶動了整體成交均價時隔兩個月以后再度破萬。其中漢口中心區(qū)成交量突破300套，較上周增加120套，62.4%的增長幅度為本周主城區(qū)最高。其中，泛海國際桂海園項目成交超過60套，為漢口中心區(qū)銷售最火爆項目。僅有白沙洲、四新兩個片區(qū)出現(xiàn)較為明顯的下滑，而關(guān)山片、東西湖片、武昌中心區(qū)、漢口中心區(qū)這4個片區(qū)再次成交都在300套之上，使得目前樓市整體處于穩(wěn)健的發(fā)展周期。

億房網(wǎng)分析師余淼稱，在本周主城區(qū)的量價齊升的現(xiàn)象后面，也看到在高庫存的壓力下開發(fā)商推盤謹(jǐn)慎的局面。3月30日樓市新政出臺，降準(zhǔn)利好于日前公布，這一系列政策組合拳對樓市的刺激作用顯而易見。目前樓市出現(xiàn)較大波動的可能性較小。

另外，業(yè)內(nèi)人士也表示，2015年上半年利好頻頻，已逐漸帶動購房者走出觀望情緒。同時，此次降準(zhǔn)將增加開發(fā)商的資金流動，降低開發(fā)商融資成本，緩解目前整體房地產(chǎn)市場資金鏈緊繃狀態(tài)。隨著樓市新政落地，去庫存化的速度的加快，樓市或出現(xiàn)新一波行情，未來房地產(chǎn)市場將企穩(wěn)回升。

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主城區(qū)今年17組地塊入市

本報訊（見習(xí)記者 龔妍）在近日舉行的2015年土地推介會上，楊春湖、中央華城、中鐵物資局、鲇魚套貨場等地塊炙手可熱。記者從武漢土地市場獲悉，2015年中心城區(qū)共有17組地塊入市。

作為漢口重點地塊，宗關(guān)地塊總共有5宗地。其中1宗商業(yè)地塊、1宗商業(yè)住宅用地、3宗住宅用地。

位于二七片區(qū)的二七濱江商務(wù)區(qū)地塊，總共出讓8宗地，住宅用地3宗、商業(yè)用地1宗、2宗教育用地。東臨沿江大道，南至頭道街，西至解放大道，北至建設(shè)渠路，為漢口濱江一線。業(yè)內(nèi)人士介紹，其中707米超高層規(guī)劃的地塊激發(fā)方興地產(chǎn)、招商局、中建三局、瑞安等開發(fā)商建設(shè)興趣。

漢陽區(qū)的鸚鵡洲北A、B地塊，總共有2宗地塊出讓，均為商務(wù)、住宅用地。地塊內(nèi)居住、商業(yè)、商務(wù)建筑的比例為6:2:2。

武昌的楊春湖商務(wù)區(qū)共4宗地塊。地塊位于武漢火車站西側(cè)。根據(jù)楊春湖城市副中心的綜合規(guī)劃，將以商務(wù)辦公，商業(yè)金融為主導(dǎo)功能。

值得關(guān)注的是，青山濱江商務(wù)區(qū)地塊，規(guī)劃的容積率為6.1，摩天大廈將成區(qū)域標(biāo)配。

責(zé)編：ZB