恒大宣布全國樓盤無理由退房業(yè)內：倒逼開發(fā)商提升房屋質量

長江商報消息 本報訊（記者 龔妍）昨日，恒大集團在廣州恒大中心召開新聞發(fā)布會。恒大集團董事局副主席、總裁兼執(zhí)行董事夏海鈞，向全國媒體公布“無理由退房”的房產戰(zhàn)略：全國所有恒大地產項目，在交房之前都可無理由退房。此次新聞發(fā)布會受到了全國媒體的關注，央視、新華社等近600媒體記者奔赴廣州參加，多家媒體現(xiàn)場直播，架起長槍短炮，盛況空前。

無理由退房踐行民生地產經(jīng)營理念

今年的政府工作報告指出，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。央行宣布降息，將從3月1日起實行最新存貸款利率。其中，公積金貸款利率5年以上降至4%，商業(yè)貸款利率5年以上降至5.9%。

恒大集團執(zhí)行董事、副總裁何妙玲，宣讀無理由退房文件及承諾書：恒大將全面實施無理由退房，踐行民生地產經(jīng)營理念，全國恒大所有樓盤住宅實行無理由退房。

“住宅也是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得‘包退’的承諾�！毕暮ｂx在發(fā)布會上接受記者采訪時表示，希望更多的同行加入無理由退房的行列，讓無理由退房成為房地產的新常態(tài)。

恒大的產品都是100%精裝修，定位剛需，普通住宅環(huán)境，強大的產品控制能力，標準化運營，集中招投標、采購，大幅降低成本，恒大有義務也有能力實施無理由退房，保障購房者的權益，促進房地產的健康發(fā)展。對于無理由退房可能對企業(yè)增加的財務風險，夏海鈞表示對恒大的產品有信心，對房地產健康發(fā)展有信心，所以不擔心成本嫁接到企業(yè)身上。

關于對地產行業(yè)的影響方面，夏海鈞稱，市場競爭優(yōu)勝略汰，房產的集中度提高是大勢所趨。未來的主要競爭是來自幾百、幾千家大的房地產企業(yè)。我們希望通過這種競爭，來提升行業(yè)的健康程度。

恒大：房地產主業(yè)發(fā)大招

據(jù)介紹，恒大無理由退房從4月16日8時起正式實施，覆蓋恒大所有在售住宅，遍布全國147個城市的305個樓盤。恒大集團鄭重承諾：凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶，若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時間內，均可無理由退房。

記者了解到，目前恒大大部分項目分布在剛需旺盛的區(qū)域或城市核心地段，契合民生需求，恒大所有的項目以首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求為主，均以全屋精裝修交樓，按豪宅標準為普通住宅項目設計園林及規(guī)劃配套，值得關注的是，恒大自2014年起全面啟用了全新一代、全球罕見高科技體驗式銷售中心，運用當今世界最先進的聲光電立體化高科技布展形式整體布局，集沙盤優(yōu)勢解讀、仿真園林示范等眾多功能于一體，讓購房者一站式、全景式隨心檢閱及體驗項目的所有信息，做到明明白白置業(yè)。

“恒大的利潤主要來自于超前的民生地產發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴（供應商、建筑商）的讓利。恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅�！� 恒大董事局主席許家印在各類場合多次提到民生地產發(fā)展戰(zhàn)略，并表示不再跨界新的行業(yè)。

業(yè)內：倒逼開發(fā)商提升房屋質量

中國指數(shù)研究院（華中）研究總監(jiān)李國政稱，目前武漢多年來，整個房地產行業(yè)以跑量為主，新增住房供應量猛增。但優(yōu)質的施工企業(yè)是有限的，這其中必然存在著一些施工質量問題。恒大提出無條件退房，體現(xiàn)了恒大地產對房屋質量的信心，正切中了目前房地產發(fā)展中出現(xiàn)問題的要害。

對于恒大無條件退房，李國政表示：“一點也也不奇怪”。如果說之前的房地產行業(yè)存在，只談價格不注重質量的問題。那么隨著購房者對房屋質量的重視，購房者心態(tài)越來越理性，開發(fā)商提出無條件退房也是大勢所趨。

“提升房屋質量保障，同時穩(wěn)定房價�！碑斂吹胶愦蠹瘓F宣布無理由退房的消息時，業(yè)內眾說紛紜，某房企總監(jiān)向記者表示，當房產行業(yè)都實行此策略，將促使房屋質量的整體提升，讓行業(yè)健康發(fā)展。

恒大夏海鈞總裁與媒體交流

責編：ZB