武漢樓市迎來(lái)近十年最火3月

長(zhǎng)江商報(bào)消息 上月住宅成交17228套，同比增長(zhǎng)13%

本報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 龔妍）在樓市一系列利好政策之下，武漢上個(gè)月賣(mài)房1.7萬(wàn)套，迎來(lái)近十年最火3月。昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布2015年3月份中國(guó)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告。據(jù)報(bào)告，3月份，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。值得關(guān)注的是，經(jīng)歷了春節(jié)的季節(jié)性低迷之后，武漢再現(xiàn)小陽(yáng)春。

數(shù)據(jù)顯示，3月份武漢住宅成交17228套，較2月的8393套大漲105%，實(shí)現(xiàn)翻番，較去年同期增長(zhǎng)13%，是最近十年武漢最火的3月。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院華中分院分析稱(chēng)，2014年武漢住宅成交17.9萬(wàn)套，連續(xù)三年創(chuàng)出歷史新高，但供應(yīng)量連續(xù)5年創(chuàng)新高，特別是城中村舊城改造用地大量入市，包括主城區(qū)在內(nèi)，潛在供應(yīng)壓力較大，武漢去年限購(gòu)限貸放開(kāi)、兩次降息后，大部分項(xiàng)目借助利好加快賣(mài)房，而不是提價(jià)，這也催動(dòng)武漢樓市成交量不斷創(chuàng)新高，但價(jià)格依然較為穩(wěn)定。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年一季度，武漢住宅成交量已達(dá)4.09萬(wàn)套，高于去年同期的3.49萬(wàn)套，增長(zhǎng)17.2%。

3月的最后一周，涉及土地、新房、二手房等方面的系列放松政策出臺(tái)，全面提升了市場(chǎng)走穩(wěn)的信心。特別是二套房首付最低可四成、二手房營(yíng)業(yè)稅“5改2”的規(guī)定，對(duì)于改善性購(gòu)房家庭的幫助作用最大，也可以激發(fā)“以舊換新”的購(gòu)房需求，預(yù)計(jì)4月依然能夠保持供銷(xiāo)兩旺局面。

記者走訪了解到，日前系列新政出臺(tái)，已引起樓市看漲預(yù)期，刺激了部分觀望的買(mǎi)房人出手。業(yè)內(nèi)稱(chēng)，武漢的二套房商貸與公積金政策原本就有不同程度的松動(dòng)，實(shí)際上，房貸新政能否在漢全面落實(shí)，效果如何，還取決于銀行在本地的最終政策。

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3月武漢二手房市場(chǎng)成交逐步回暖

本報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 龔妍 通訊員 李媛媛）據(jù)搜房網(wǎng)房天下武漢二手房數(shù)據(jù)分析，3月武漢二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲0.37%，東西湖區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比漲幅最大。

搜房網(wǎng)分析稱(chēng)，在3月樓市利好新政重磅出擊下，政府繼續(xù)放開(kāi)樓市限制，信貸環(huán)境也有所改善；業(yè)主積極入市，使二手房市場(chǎng)成交量逐步回暖。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，武漢購(gòu)房者目前仍以首次置業(yè)需求為主，其中有大批城中村改造帶來(lái)的剛需，支撐武漢樓市成交量。

責(zé)編：ZB