公積金貸款新政武漢已先行兩年

長(zhǎng)江商報(bào)消息 公積金貸款購(gòu)首套房首付最低兩成，2013年已在漢實(shí)施

本報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 龔妍 通訊員 余軼）對(duì)于三部委《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，昨日，武漢市住房公積金管理中心對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用進(jìn)行了說(shuō)明。

管理中心介紹，關(guān)于《通知》中“繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，最低首付款比例為20%”的規(guī)定，武漢地區(qū)自2013年3月起就規(guī)定，公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，只要建筑面積在90平方米及以下的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的20%。

同時(shí)，關(guān)于《通知》中“對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為30%”，武漢地區(qū)自2014年10月起規(guī)定，公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)第二套房申請(qǐng)公積金貸款的最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

業(yè)內(nèi)分析稱(chēng)，此次三部委發(fā)布的涉及公積金貸款部分的文件，與武漢現(xiàn)行的有關(guān)公積金政策是相吻合的。武漢住房公積金管理中心表示，《通知》中，其他未涉及的部分，武漢仍按現(xiàn)行個(gè)人公積金貸款政策執(zhí)行。

“央行現(xiàn)在這些條款，其實(shí)在之前已經(jīng)有所放松了�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院（華中）市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政介紹，武漢此前對(duì)二套房公積金貸款方面，規(guī)定“現(xiàn)有住房不得大于140平方米”，此次文件則不與現(xiàn)有房屋面積掛鉤，顯然門(mén)檻放松，這對(duì)于一些此前買(mǎi)了大戶型的家庭再次購(gòu)房促進(jìn)作用最大。李國(guó)政認(rèn)為，新政目前最主要的作用，是穩(wěn)定市場(chǎng)發(fā)展，短期內(nèi)不會(huì)樓價(jià)反彈或者大幅上漲。

責(zé)編：ZB