新年首月武漢房價微跌0.58%

長江商報消息 住宅成交1.5萬余套，同比漲近五成

本報訊（記者 劉倩雯）2015年伊始，樓市進入傳統(tǒng)的春節(jié)淡季，受此影響，武漢住宅成交相應(yīng)回落。加之政策利好釋放后，市場刺激作用逐步衰減，在去12月短暫的止跌后，新年首月，武漢均價再次出現(xiàn)小幅下滑，不過合計住宅成交量，同比成交漲幅近50%。

2015年1月，中國百城價格指數(shù)統(tǒng)計，武漢住宅樣本平均價格7761元/平方米，較上月下跌0.58%。具體來看，十大城市中6個城市環(huán)比上漲，較上月增加1個，依次為北京、上海、重慶（主城區(qū)）、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價環(huán)比上漲1.15%，其他5個城市漲幅均在1%以內(nèi)。成都、武漢、天津、南京環(huán)比下跌，跌幅均在1%以內(nèi)，其中成都環(huán)比跌幅最大，為0.88%。

價格下滑刺激成交量上漲，1月武漢市合計住宅成交15282套，同比成交漲幅近50%。

中指院(華中)市場研究總監(jiān)李國政分析，2014年武漢樓市總量再創(chuàng)新高，主要得益于城市基建與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，對外來人口吸引力增強；另一方面，市場供應(yīng)大增引發(fā)價格戰(zhàn)，買房人擇機入手，加上第四季度限購限貸放松，市場需求集中爆發(fā)。

據(jù)了解，去年9月限購限貸放松后，武漢住宅10月成交2.01萬套，創(chuàng)出歷史新高；11月再度刷新到2.1萬套，12月成交1.9萬套，下降10%；今年1月，再度下滑19%至1.53萬套。顯然，政策利好釋放之后，市場刺激作用逐步衰減。

“相對而言，武漢城建紅利在2015年仍將發(fā)揮巨大作用，繼武漢三鎮(zhèn)貫通地鐵、鸚鵡洲大橋畫圓二環(huán)線后，目前多條地鐵與大橋施工中，對于漢陽的區(qū)域價值和土地價格的支撐作用體現(xiàn)明顯，這也穩(wěn)定了市場信心�！睗h陽區(qū)一樓盤開發(fā)商說。

責(zé)編：ZB