武漢樓市12月天量成交未延至元旦

長江商報消息 本報訊（記者 劉倩雯）2014年樓市低迷，但四季度大城市住宅成交量逆轉(zhuǎn)，12月成交量再創(chuàng)歷史新高，甚至比樓市復蘇的2012年和繁榮的2013年同期還要高。但到了2015年首月，相比往年元旦延續(xù)翹尾行情，2015年元旦假期多地樓市開局平淡。

去庫存的壓力也讓原本出現(xiàn)苗頭的“漲價”聲音被迅速蓋過。武漢多位房地產(chǎn)開發(fā)商表示，去庫存仍是今年的第一任務。另一方面，購房者仍未扭轉(zhuǎn)看跌后市的心理預期，導致樓市成交量在經(jīng)過3個月的釋放后顯得后勁乏力，也造成開發(fā)商推盤動力不足。

漢陽一開發(fā)商透露，如果沒有進一步的利好政策，預計2015年頭兩個月，武漢樓市的成交量將回落至常態(tài)，整體的價格水平也將企穩(wěn)。

由于存量仍在高位，庫存消化速度有限，開發(fā)商對未來市場走勢的判斷仍保持相對謹慎的態(tài)度。有開發(fā)商分析，由于樓市庫存量較大，在當前的經(jīng)濟大環(huán)境下，房價暫時缺乏快速上升的動力。

此外，高昂的土地成本導致在2015年里，很可能出現(xiàn)多個頂級豪宅項目。2014年，武漢市多個臨江、臨湖豪宅開盤，面積多在200-400平米，但整體消化情況并不理想。新盤上市、老盤加推，2015年的豪宅無疑將面臨更激烈的競爭。

責編：ZB