年關(guān)將至，樓盤再現(xiàn)“日光”傳奇

長(zhǎng)江商報(bào)消息 我省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速中部第一，同比增長(zhǎng)23.4%

本報(bào)訊（記者 劉倩雯）2014年樓市已經(jīng)進(jìn)入上交成績(jī)單的時(shí)候，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周武漢新建商品住宅合計(jì)成交4339套，成交面積441526平方米，環(huán)增11%，增速居中部第一、全國(guó)第三。同時(shí)上周共計(jì)8盤入市，其中盤龍城一樓盤上周開盤即“日光”，去化率100%。

據(jù)了解，2014年前三季度，湖北省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成2834億元，同比增長(zhǎng)23.4%；開發(fā)施工面積23462萬平方米，同比增長(zhǎng)25.1%；商品房銷售面積3402萬平方米，同比增長(zhǎng)6.6%，其中，中小戶型住宅和商業(yè)用房銷售增長(zhǎng)較快。

多重利好刺激二次置業(yè)

“9·30”房貸新政及央行降息提升了市場(chǎng)信心，二手樓市回暖跡象初顯。在多重利好下，二次置業(yè)購(gòu)房者成為受益最大的群體。除了首付比例減少外，貸款利息也相對(duì)減少。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，五口之家是二次置業(yè)的主力軍，在多重利好政策下，不少家庭選擇購(gòu)置140平米左右的實(shí)用三房，改善型為主。而購(gòu)房者依舊是以70后、80后為主。

“以前想著過一家三口的生活，生了兒子之后才發(fā)現(xiàn)都是空想，上班賺錢是王道�！奔易�漢口的王女士近期購(gòu)置了一套140平米大三房，改善一家五口居住條件。

剛需住戶二次置業(yè)需求增加的同時(shí)，開發(fā)商也將目標(biāo)群體轉(zhuǎn)向投資型買家。但在實(shí)際市場(chǎng)操作過程中，目前由于樓市還不是很明朗，且房?jī)r(jià)高位運(yùn)行，投資型買家非常謹(jǐn)慎�！俺�非是性價(jià)比非常高的盤源，否則他們不會(huì)考慮出手。投資客一般考慮市中心‘抗跌性較強(qiáng)’的二手房，即使不升值，也可以放租，例如學(xué)區(qū)和商圈較繁華的老房源�！�

地鐵通車帶動(dòng)漢陽樓市

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周武漢合計(jì)成交了4339套， 環(huán)比增加了464套，也迎來了年末成交高潮，上周日均成交620套。上周六更是出現(xiàn)了武漢一天住宅成交870套，樓市成交火爆不言而喻。

從成交區(qū)域來看，洪山區(qū)本周成交657套，領(lǐng)跑全市；而東湖高新、黃陂分別以588套、508套緊跟其后。排在第四的是漢陽區(qū)，成交433套。排在第五的東西湖區(qū)成交403套。記者發(fā)現(xiàn)，漢陽區(qū)地鐵4號(hào)線即將通車，區(qū)域樓盤熱度明顯提升，王家灣片區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在9000元/平米左右，吸引了不少剛需購(gòu)房者前來置業(yè)。

“目前銷售效果良好，所剩房源不多了，開年之后房?jī)r(jià)可能上漲。”漢陽一樓盤置業(yè)顧問透露。

另外，從推盤及去化情況來看，12月15日-21日期間，武漢共有8個(gè)項(xiàng)目開盤，總推盤量近1900套，較上周增加1500余套，整體去化情況較好。

此次8個(gè)開盤項(xiàng)目均為住宅，其中5個(gè)為純新盤3個(gè)為老盤加推，5個(gè)純新盤中，2個(gè)位于主城區(qū)江岸和青山，另外3個(gè)位于遠(yuǎn)城區(qū)黃陂、東西湖和蔡甸。大部分樓盤去化率為8成，值得一提的是，盤龍城一樓盤推出392套兩房三房，開盤日光，去化率100%，再現(xiàn)“日光”傳奇。

責(zé)編：ZB