“投資房地產(chǎn)要投第三產(chǎn)業(yè)核心地區(qū)”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 首席經(jīng)濟(jì)師范劍平做客楚商精英年會(huì)

本報(bào)訊（見(jiàn)習(xí)記者 孫思 通訊員 劉云萍 徐季）昨日，楚商精英年會(huì)第二天，國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平為武漢創(chuàng)業(yè)者們帶來(lái)《2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)展望與企業(yè)機(jī)遇》演講。“中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍具有中高速增長(zhǎng)潛力，房市不會(huì)崩盤。”范劍平認(rèn)為。

“股市像小狗，宏觀經(jīng)濟(jì)牽著呢！”范劍平說(shuō)，股市唯一的規(guī)律就是沒(méi)有規(guī)律，但看似沒(méi)有規(guī)律，股市實(shí)際上還是與宏觀經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的，“宏觀經(jīng)濟(jì)就像牽著小狗的主人，而股市就像主人牽著的那條狗，主人往東小狗就往東，但具體主人往東時(shí)小狗跑在左邊還是右邊，這是沒(méi)有規(guī)律的�！�

除了股市，范劍平對(duì)樓市也有自己的看法，“不帶泡沫的啤酒不是好啤酒，房市怎么可能沒(méi)有泡沫？”范劍平表示，我國(guó)樓市量?jī)r(jià)雙降的現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，但房市不會(huì)崩盤。

他認(rèn)為對(duì)武漢來(lái)說(shuō)，武漢城市中心區(qū)更多的是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端制造業(yè)，而周邊的小城市則大多發(fā)展多元化的工業(yè)制造，“在這樣的格局中，將有更多的勞動(dòng)力向城市群流動(dòng)，而經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)的中小城市在消化庫(kù)存后，未來(lái)還有房?jī)r(jià)上漲的空間，因此具備投資機(jī)會(huì)�！�

范劍平舉了個(gè)例子，“我們單位有個(gè)沒(méi)什么經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)的打字員貸款買了北京國(guó)貿(mào)旁的大戶型住宅，有個(gè)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者認(rèn)為這么大的戶型肯定租不出去，于是買了離中心城區(qū)較遠(yuǎn)的3個(gè)小戶型。最后大戶型租給某企業(yè)，每月3萬(wàn)元，小戶型的卻連一個(gè)月3000元的租金都收不齊�！狈秳ζ秸J(rèn)為，投資房地產(chǎn)要投適合發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)核心地區(qū)。

“這個(gè)會(huì)辦得很好，我參加3年了！”創(chuàng)業(yè)論壇導(dǎo)師之一的馬瑜波告訴記者。

一位參與此論壇的房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，“中國(guó)房地產(chǎn)并未崩盤”這句話打消了自己心中的疑慮和擔(dān)憂，會(huì)和公司的高管研究房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型策略，希望來(lái)年能夠“翻身”。

國(guó)家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師范劍平教授在楚商精英年會(huì)上演講。本報(bào)記者 劉源 攝

責(zé)編：ZB