沒有辦公房籌建業(yè)委會(huì)兩年未果

長(zhǎng)江商報(bào)消息 物業(yè)公司和居委會(huì)各執(zhí)一詞，金地格林小城夢(mèng)茵區(qū)業(yè)主籌備業(yè)委會(huì)遇阻

本報(bào)訊（記者 劉倩雯）“從2012年到現(xiàn)在，已經(jīng)兩年了，無限期被物業(yè)搪塞，真是沒精力耗下去了。”日前，武漢市洪山區(qū)金地格林小城夢(mèng)茵區(qū)業(yè)主陳先生稱，入住該小區(qū)已6年多，加入申請(qǐng)成立小區(qū)業(yè)委會(huì)的業(yè)主隊(duì)伍已兩年多，但是直到如今，業(yè)委會(huì)還連個(gè)影都沒有。因?qū)掖紊暾?qǐng)失敗，參與籌備的多位業(yè)主已偃旗息鼓。

記者在探訪中發(fā)現(xiàn)，阻礙業(yè)委會(huì)成立的原因源于物業(yè)不提供公用房。

記者在該小區(qū)業(yè)主QQ群看到，不少業(yè)主針對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，多次提出要成立業(yè)委會(huì)維護(hù)權(quán)益，“但籌備工作從2011年就開始了，可到2012年籌備資料提交居委會(huì)等部門，一直都沒有下文�！�

究其原因，陳先生說，“是因?yàn)殚_發(fā)商不提供業(yè)委會(huì)辦公場(chǎng)地，導(dǎo)致籌備小組無法繼續(xù)進(jìn)行。我們多次到金地集團(tuán)武漢公司協(xié)商辦公場(chǎng)地事宜，但一直沒有得到解決。”

對(duì)于辦公場(chǎng)地的問題，夢(mèng)茵區(qū)物業(yè)服務(wù)中心主任羅金安表示，已經(jīng)向金地集團(tuán)武漢公司反映了業(yè)主的訴求，“要成立業(yè)委會(huì)需要居委會(huì)牽頭，再由居委會(huì)牽頭建立籌備小組，然后統(tǒng)一向開發(fā)商要業(yè)委會(huì)辦公場(chǎng)地。”

但金地格林小區(qū)居委會(huì)工作人員則表示，只有開發(fā)商先提供了辦公場(chǎng)地，才能建立籌備小組。

隨后，羅金安又解釋說，“開發(fā)商稱金地格林小城屬于老小區(qū)，當(dāng)時(shí)《武漢物業(yè)管理?xiàng)l例》還未出臺(tái)，小區(qū)沒有規(guī)劃相關(guān)物業(yè)管理用房�！�

而這一說法遭到多位業(yè)主質(zhì)疑，在小區(qū)開建之前，武漢市在1999年就已出臺(tái)《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，該條例中對(duì)物業(yè)管理用房和經(jīng)營(yíng)用房有明確規(guī)定。還有業(yè)主指出，小區(qū)多數(shù)房屋在2008年左右交付，在規(guī)劃建設(shè)及出售的房屋面積中就包含了一定的公攤面積，其中包括：電梯井、設(shè)備間、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積。

■成功經(jīng)驗(yàn)

居委會(huì)主動(dòng)找開發(fā)商協(xié)商

有業(yè)主提出，可借鑒光谷柒零社區(qū)申請(qǐng)業(yè)委會(huì)辦公用房的經(jīng)驗(yàn)。據(jù)了解，柒零社區(qū)業(yè)委會(huì)目前正在籌備階段，其辦公用房的問題已經(jīng)得到解決。這一說法得到該小區(qū)所屬的關(guān)東居委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)。

“業(yè)主個(gè)人是無權(quán)向開發(fā)商要業(yè)委會(huì)用房的，必須得有街道辦或居委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人及籌備組成員出面與開發(fā)商協(xié)商解決�！鄙鲜鲫P(guān)東居委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，柒零社區(qū)業(yè)委會(huì)辦公用房，是由居委會(huì)出面直接與開發(fā)商協(xié)商解決的，基本沒讓業(yè)主操心。由開發(fā)商借出一間門面作為業(yè)委會(huì)籌備組臨時(shí)辦公用房，待業(yè)委會(huì)正式成立后，再將另外一套房移交作為業(yè)委會(huì)辦公室。

業(yè)主出示2012年提交的業(yè)委會(huì)籌備申請(qǐng)單。

本報(bào)記者徐楚云 攝

責(zé)編：ZB