漢口再現(xiàn)“日光盤”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 業(yè)內(nèi)：慎重選擇優(yōu)惠幅度較大的商品房

本報(bào)訊（記者 劉倩雯）江城或迎來(lái)最佳購(gòu)房季。上周，武漢再現(xiàn)“日光盤”，盤龍城某樓盤260套房子開(kāi)盤當(dāng)天即售罄，去化率100%。記者發(fā)現(xiàn)，在周邊均價(jià)5600元/平米的情況下，該項(xiàng)目推售價(jià)僅5300元/平米。房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)武漢首席分析師吳洋指出，市場(chǎng)在明年上半年前會(huì)經(jīng)歷三個(gè)階段：今年四季度供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)、明年一季度存量快速消化、二季度價(jià)格突破，今年四季度到明年一季度是武漢最佳購(gòu)房季。不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士建議，對(duì)待特價(jià)房和優(yōu)惠幅度較大的商品房，置業(yè)者仍需謹(jǐn)慎。

新盤以“低價(jià)”跑量

近來(lái)，不少樓盤重啟大規(guī)模優(yōu)惠，“特價(jià)房”、“認(rèn)籌5000抵10萬(wàn)元”、“贈(zèng)送3年物業(yè)費(fèi)”等促銷手段回歸市場(chǎng)，一些樓盤還推出“花式”優(yōu)惠。

昨日，“日光盤”負(fù)責(zé)人透露，“今年的任務(wù)其實(shí)有點(diǎn)重，即便是日光了，也還有壓力。這批房源主要還是為了吸引客戶，整體讓利促銷�！�

“比優(yōu)惠活動(dòng)更狠的就應(yīng)該是整體低價(jià)了。”昨日，江漢區(qū)一樓盤負(fù)責(zé)人得知盤龍城樓盤“日光”之后說(shuō)，“還是壓力太大了，誰(shuí)愿意在形勢(shì)看好的時(shí)候這么讓利呢？開(kāi)盤均價(jià)就低300塊錢�！�

同時(shí)，他更擔(dān)心的是，一旦有樓盤開(kāi)始低價(jià)傾銷，會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)不好的影響，“盤龍城拿出來(lái)的260套房子在整個(gè)項(xiàng)目中，不會(huì)是很好的，價(jià)格就會(huì)比較低。但是會(huì)給置業(yè)者帶來(lái)誤導(dǎo)，市民會(huì)想，市場(chǎng)是不是不行了，價(jià)格是不是還會(huì)再低一點(diǎn)。他一家好了，給整個(gè)市場(chǎng)又有影響�！�

業(yè)內(nèi)：需注意低價(jià)房品質(zhì)

“10月份的數(shù)據(jù)出來(lái)了，武漢市商品住宅新增供應(yīng)111萬(wàn)平方米，成交量202萬(wàn)平方米（20116套）。記得9月底限購(gòu)取消、限貸松綁后，我就預(yù)測(cè)，第四季度成交量550萬(wàn)-600萬(wàn)平方米，供應(yīng)量500萬(wàn)平方米左右，市場(chǎng)庫(kù)存不再增加，特別是10月成交量會(huì)在180萬(wàn)以上，很可能達(dá)到200萬(wàn)平方米。10月市場(chǎng)很給力，初步印證了我第一階段的判斷�！眳茄笳J(rèn)為，高去化率有跡可循。

“買房子還是不能一味地圖便宜，不論是比同區(qū)域便宜多少錢，還是促銷活動(dòng)怎么折上折，購(gòu)房者都應(yīng)該把重點(diǎn)放在房子上。”同期開(kāi)盤的漢陽(yáng)一樓盤認(rèn)購(gòu)率僅13%，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說(shuō)，“開(kāi)盤價(jià)格偏低的房子，購(gòu)房者應(yīng)該注意朝向和通風(fēng)兩大問(wèn)題，這個(gè)在未來(lái)居住環(huán)境上是有至關(guān)重要的作用，直接影響生活品質(zhì)�！�

同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士建議，置業(yè)者在購(gòu)房時(shí)，一定要了解項(xiàng)目的整體規(guī)劃，如朝向、通透度、小區(qū)生活環(huán)境等方面。

上周武漢商品住宅

新增

17.05萬(wàn)方

預(yù)售供應(yīng)

成交

53.37萬(wàn)方

8361元/平米

均價(jià)

成交

責(zé)編：ZB