唯恐“曇花一現(xiàn)” 17樓盤今入市

長江商報(bào)消息 武漢取消限購首日成交量翻番；預(yù)計(jì)10月有21個(gè)樓盤入市

本報(bào)訊（記者 劉倩雯 實(shí)習(xí)生 戴俊雅）取消住房限購后，武漢樓市如沐春風(fēng)，取消限購首日即成交量翻番。許多樓盤已經(jīng)按捺不住，今日武漢預(yù)計(jì)有17盤入市，其中遠(yuǎn)城區(qū)項(xiàng)目9個(gè)，主城區(qū)項(xiàng)目8個(gè)；老盤加推項(xiàng)目11個(gè)，純新盤項(xiàng)目6個(gè)。“怕是曇花一現(xiàn)，趕緊入市�！庇虚_發(fā)商表示。

10月開盤量預(yù)計(jì)達(dá)今年最高峰

在即將到來的10月份，武漢眾多項(xiàng)目推新。據(jù)了解，10月，武漢樓市共有21個(gè)項(xiàng)目開盤或加推，其中全新盤10個(gè)。此外，第三季度已結(jié)束，開發(fā)商進(jìn)入全年銷售業(yè)績的沖刺階段，10月開盤和優(yōu)惠活動(dòng)將不斷推出。

“從本周末開始，開盤量預(yù)計(jì)會(huì)達(dá)到今年最高峰。”業(yè)內(nèi)人士分析，武漢樓市預(yù)計(jì)在9月最后一周發(fā)起沖刺，助推全年銷量。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)同該人士看法，“限購取消后，成交量飆升屬于正�，F(xiàn)象，限購這段時(shí)間以來，大部分改善型住房需求者和外地人員持幣無法入市，取消后，這部分人勢必要集中入市，從而推高成交量�！�

取消戶籍限制，或許會(huì)刺激外地購房者，本周不少遠(yuǎn)城區(qū)樓盤搶先入市。據(jù)了解，遠(yuǎn)城區(qū)主要針對(duì)外地來漢務(wù)工人員，促銷活動(dòng)以“零首付”為主；中心城區(qū)主要針對(duì)120平米以上的改善型住房需求的人群，主推活動(dòng)仍舊以認(rèn)籌享優(yōu)惠為主。

高成交量怕是“曇花一現(xiàn)”

開放限購首日，武漢市新房成交量達(dá)807套，不少置業(yè)顧問也開始加緊步伐跑量庫存，但事實(shí)上，這樣的高額成交量在開發(fā)商看來，更多像曇花一現(xiàn)。

7月，武漢市遠(yuǎn)城區(qū)放開限購后，武漢樓市成交量也曾一度沖高，但持續(xù)時(shí)間并不長，不足半月，成交量又恢復(fù)到正常水平。上述人士分析認(rèn)為，放開限購，解決了一部分有實(shí)力付款卻沒有購房資格人的購房問題，“但這一部分人群的需求量不能解決武漢現(xiàn)有的庫存量，去化率仍舊是個(gè)問題�！�

一位置業(yè)顧問也認(rèn)為，如果限貸沒有放松，市場增量很有可能短期就恢復(fù)到正常水平，開放限購首日的猛增只是暫時(shí)的。

據(jù)了解，成交量猛增的情況在南京等城市也曾出現(xiàn)，業(yè)內(nèi)人士分析稱，限購開閘后成交量暴增情況并不罕見，一段時(shí)間后回落的可能性也較大，“樓盤借機(jī)搶市更多源于不自信。”

武漢樓市不缺購房者，缺的是有實(shí)力的購房者，不少改善型住房的購房者被首付七成、利率1.1倍攔在新房外。置業(yè)顧問普遍認(rèn)為，武漢市限購放開后，限貸仍舊“矜持”，會(huì)遏制銷售業(yè)績。

責(zé)編：ZB