大數(shù)據(jù)預測房價湖北暫未實施

長江商報消息 省統(tǒng)計局副局長葉青：數(shù)據(jù)僅供參考，應持謹慎態(tài)度

本報訊（記者 劉倩雯 實習生 戴俊雅）提前兩周預測到武漢房價指數(shù)，這一切或許就要實現(xiàn)了——近日，國家統(tǒng)計局展示了“高大上”的統(tǒng)計應用成果：基于百度搜索數(shù)據(jù)，來預測大中城市房價指數(shù)，或?qū)⒂?0月上線。對于此事，湖北省統(tǒng)計局副局長葉青說，大數(shù)據(jù)預測房價正在研究探索階段，目前并沒有在湖北實施。

盡管國家統(tǒng)計局并未明確究竟使用何種數(shù)據(jù)作為房價的預估，但葉青認為，“預測未來房價走勢，有可能是使用現(xiàn)有‘網(wǎng)簽’數(shù)據(jù)獲得�！畾v史可以重演’這是大數(shù)據(jù)預測的基本原理。通過網(wǎng)民的海量搜索記錄，可以預測出價格的走勢。 ”

“網(wǎng)簽”信息不僅包括企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，還涉及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。

“網(wǎng)絡可依據(jù)‘網(wǎng)簽’相關(guān)數(shù)據(jù)，對每套房子的價格進行評估，對未出售的房屋價格進行預估�！比~青猜測，這可能是去年11月國家統(tǒng)計局推進大數(shù)據(jù)應用與11企業(yè)的戰(zhàn)略合作有關(guān)。

“對于購房者而言，他們肯定希望預測的數(shù)據(jù)是準確有效的，但我個人認為，預測數(shù)據(jù)也真的僅供參考�！比~青說，“如果數(shù)據(jù)預測下月房價會跌，市民都持幣觀望，結(jié)果下月房價漲了，大家肯定會怨統(tǒng)計局�！�

新工具或許在不久之后應用于湖北省統(tǒng)計工作，但葉青認為，統(tǒng)計局的主要工作還是實事求是做好統(tǒng)計工作，“利用好合作平臺，為大數(shù)據(jù)在政府統(tǒng)計中的更好應用作出貢獻。

“即便應用，預估數(shù)據(jù)也僅供參考�！比~青認為，“統(tǒng)計局的工作主要在實事求是�！�

對于國家統(tǒng)計局和戰(zhàn)略合作單位出具的預估數(shù)據(jù)，葉青持謹慎態(tài)度。同時，不少房地產(chǎn)商也認為，大數(shù)據(jù)只是預估房價趨勢，可能更多的作用在于指導供應商戶外鋪排，“房產(chǎn)市場影響是多方面的，預估的房價數(shù)據(jù)只能作為參考吧�！�

責編：ZB