武漢住宅銷量接近旺季部分片區(qū)銷量增兩成

長江商報消息 本報訊（記者 許蘭超）8月第二周，武漢商品住宅銷量增至近三個月以來的最高值，銷量接近往年銷售旺季水平，而成交均價也因遠城區(qū)銷量的增長而繼續(xù)下滑。昨日，據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周武漢市商品住宅成交2557套，主城區(qū)新建商品住宅成交1714套、日均銷售245套，遠城區(qū)新建商品住宅成交843套、日均銷售120套，部分片區(qū)銷量增兩成。

豪宅成交持續(xù)萎縮

數(shù)據(jù)顯示，8月第二周武漢市商品住宅成交2557套，成交均價為7877.04元/平方米，與上周相比，成交量增加9.0%，均價下跌4.8%。其中，主城區(qū)成交1714套，均價9172.06元/平方米。與上周相比，成交量增加0.4%，均價下跌3.3%；與去年同期相比，成交量減少28.9%，均價上漲7.2%。

億房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，武漢主城區(qū)商品住宅銷量基本與上周持平，但遠城區(qū)驟然發(fā)力，武漢市住宅銷量明顯增加。從成交數(shù)據(jù)來看，本周遠城區(qū)銷量為四個月以來的最高值。

不過從本周的開盤情況來看，上周末僅有4個項目不足千套房源入市，項目分布于白沙洲、東西湖、南湖及黃陂，新推房源以90-110平產(chǎn)品居多，從開盤認購情況來看，東西湖及黃陂的項目認購率要好于其余兩個項目。政策變好，帶動了整體銷量的增長。

另外，從其余幾個限購松綁片區(qū)的成交情況來看，僅有光谷東片銷量下滑，漢南區(qū)銷量與上周持平，其余各片區(qū)成交均有增長，部分片區(qū)環(huán)比上周有20.8%的增長。

從片區(qū)的戶型成交情況來看，主城區(qū)內(nèi)140平以上豪宅成交持續(xù)萎縮。不過在遠城區(qū)，尤其是黃陂區(qū)，因奧萊匯傲墅、恒大名都等項目大戶型產(chǎn)品的成交，此類房源銷量依然較大。

漢陽中心區(qū)均價突破萬元

從成交價格來看，8月第二周，主城區(qū)房價繼續(xù)下挫至9172.06元/平。從各片區(qū)的成交均價來看，漢口中心區(qū)因頂琇國際公館、福星惠譽福星華府等項目的成交，片區(qū)均價大幅下跌11.2個百分點，武昌中心區(qū)均價下跌8.3個百分點，兩大中心城區(qū)價格的大幅下滑，是主城區(qū)房價下挫的主要原因之一。

從主城區(qū)分價格成交結(jié)構(gòu)來看，6000—8000元/平、8000—10000元/平的市場份額繼續(xù)擴大。另外，漢陽中心區(qū)則因世茂錦繡長江、九龍倉月璽等濱江帶大戶型的成交，片區(qū)均價首度突破萬元大關(guān)。

責(zé)編：ZB