爾灣別墅 創(chuàng)新引入建筑陽光100推創(chuàng)新型別墅搶客

長江商報消息 說到別墅，很多人的第一印象是“高大上”，價格高不可攀，不是一兩百萬就能買到，一般人根本無法企及。但記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，陽光100集團(tuán)在武漢將創(chuàng)新引入建筑，推出灣區(qū)概念的“爾灣”別墅，很快獲得了市場較好反響。

地下空間合理優(yōu)化

據(jù)了解， “陽光100”新推出了“爾灣別墅”，這是不同于傳統(tǒng)意義上的獨棟別墅，而是建筑面積在175—216平方米，但通過對地下空間的優(yōu)化，實際利用面積都在300平方米以上。

這種價格在200多萬的小別墅，重構(gòu)了別墅的購房目標(biāo)群體：買別墅的不再是富豪，具有改善需求的的高管群體、私企企業(yè)主，甚至是積累了多年的高知群體，都可以住上別墅。而這一定位，與市中心大房的客戶定位是一致的。

灣區(qū)生活，交通便捷

在武昌中心區(qū)的品質(zhì)樓盤，雖然開發(fā)商不遺余力在園林等人造景觀下足功夫，但受限于自然稟賦的先天不足，在人居環(huán)境上，與近郊別墅上還是有不小的差距。

以爾灣別墅為例，除了園林是由國際知名設(shè)計公司設(shè)計，其獨特的自然環(huán)境也是市區(qū)樓盤無法比肩。據(jù)“陽光100”介紹，爾灣別墅位于三面環(huán)湖的藏龍島之上，直面武漢最大的城中湖湯遜湖，擁有大湖第公園、藏龍島濕地公園、高爾夫運動公園三個公園，這種坐擁“一湖半島三公園”自然資源優(yōu)勢的別墅，在武漢市住宅市場罕見。

從區(qū)域配套來看，爾灣別墅的教育資源豐富程度甚至超過了很多市區(qū)樓盤，另外，湖北省人民醫(yī)院東院、高鐵凱瑞國際酒店、五星級藏龍島逸致大酒店等配套，可以讓業(yè)主實現(xiàn)5分鐘車程生活圈。從項目本身來看，爾灣別墅所在的“陽光100大湖第”樓盤本身配套建設(shè)有街區(qū)綜合體，足不出戶，就能享受各種商業(yè)便利。

爾灣別墅升值潛力大

從區(qū)域價值來看，爾灣別墅所在的藏龍島片區(qū)也被普遍認(rèn)為是光谷升值潛力比較大的區(qū)域。爾灣別墅之所以命名為“爾灣”，是因為這一區(qū)域與有“美國第二硅谷”稱號的爾灣市有太多相似之處。二者同樣都是高新技術(shù)公司的集中地，都擁有豐富的自然環(huán)境，高校云集，是高新人才的居住生活首選之地。這樣一個無與倫比的高尚生活區(qū)，其區(qū)域價值隨著光谷的發(fā)展，將不斷被放大。也隨著涌入生活的高端人群，不斷提升價值。

另外，從別墅本身價值來說，受限于拿地成本高，以及提高土地單位面積開發(fā)率的要求，像爾灣別墅這樣低密度的住宅產(chǎn)品在未來會越來越少，其稀缺性也決定價格會越來越高。武漢整個別墅市場，將迎來新一輪價格上調(diào)期。因此，像爾灣別墅這樣的住宅產(chǎn)品，本身也是不錯的投資品。

責(zé)編：ZB