武漢房管局：未接到調(diào)整限購?fù)ㄖ?/h1>

2014-05-24 01:33:23　來源：長江商報

長江商報消息 開發(fā)商申請“松綁”，呼吁因地制宜適當(dāng)調(diào)整“限購”

本報訊（記者 劉倩雯）“住建部多位人士確認(rèn)，除北、上、廣、深之外，其他城市的限購政策可自行調(diào)節(jié)”的消息引發(fā)強烈關(guān)注，昨日，武漢市房管局相關(guān)發(fā)言人回應(yīng)稱，“我局尚未接到上級通知”。

“今年春節(jié)之后，我們已經(jīng)就松綁‘限購’問題，向樓盤轄區(qū)管轄區(qū)政府提交了調(diào)整申請。”武漢市市郊一樓市開發(fā)商透露，不過，目前相關(guān)文件暫未批復(fù)。

2011年，國家開始實行商品房的限購政策，武漢市住房保障和房屋管理局先后印發(fā)《關(guān)于貫徹落實我市中心城區(qū)商品住房限購政策的通知》和《關(guān)于調(diào)整我市住房限購政策有關(guān)問題的通知》，對中心城區(qū)及新城區(qū)的商品房全都進行了限購。限購政策的實施，嚴(yán)格限制了各種名目的炒房，防止了外來人口購房后造成本地購房緊張致使房價上漲的情況。

“但政策的負(fù)面影響也不可忽視�！痹摲康禺a(chǎn)商分析說，例如，中心城區(qū)隨制造產(chǎn)業(yè)項目轉(zhuǎn)移的就業(yè)人口需要安居產(chǎn)業(yè)所在新城區(qū)，而按照限購政策，這類人購房被視為二套房購買者，首付比例要達到70%，且利率高于一套房，購房需支付更高昂的成本，員工難以承受。這樣，就延緩了中心城區(qū)制造產(chǎn)業(yè)和人口向新城區(qū)轉(zhuǎn)移的步伐。

為此，今年初，多家開發(fā)商建議取消或放寬對武漢市市郊商品住房的限購政策。

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據(jù)新華社電 杭州市物價局、市住保房管局昨日發(fā)布消息稱，該市近期出臺的一些措施是為了規(guī)范商品住房銷售價格申報備案行為，促進房地產(chǎn)市場規(guī)范有序，并不是個別媒體所說的限降行為。

此前，杭州市物價局、市住保房管局發(fā)布規(guī)定稱，新建商品住房降價或優(yōu)惠促銷應(yīng)做到規(guī)范有序，降價和優(yōu)惠促銷時，應(yīng)做到范圍明確、規(guī)則透明、幅度合理，清晰標(biāo)示原備案價格、現(xiàn)銷售價格、活動期限�！叭绻�降價幅度超過15%，就屬于隨意調(diào)整價格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要重新向物價部門申報備案�！�

杭州市物價局、市住保房管局還指出，商品住房銷售價格申報備案后，銷售現(xiàn)場標(biāo)示價格和申報備案價格、網(wǎng)上公示價格應(yīng)保持一致，不得隨意調(diào)整。提高銷售價格的，需重新備案公示，未經(jīng)備案公示或調(diào)價理由不充分的，不得提高銷售價格。對未售房源銷售價格明顯偏離原備案價格的，需要重新申報備案。

杭州市物價局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些規(guī)定目的是進一步規(guī)范商品住房銷售價格申報備案。

“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)成本及市場供求等情況調(diào)整價格，我們會根據(jù)開發(fā)企業(yè)的調(diào)價申請及時進行辦理�！焙贾菔形飪r局相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

責(zé)編：ZB