武漢房屋空置率達(dá)23.5％

長江商報消息 武漢家庭一季度收入高于其他省會城市平均水平，15.1%的家庭炒股盈利

本報訊（記者 楊金金）昨日，中國家庭金融調(diào)查與研究中心等機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布“大漢口財(cái)富指數(shù)”一季度報。數(shù)據(jù)顯示,大漢口財(cái)富指數(shù)整體上揚(yáng)，武漢家庭一季度收入略有增加；近半武漢家庭更傾向于看漲房價。

家庭收入增加 偏愛銀行理財(cái)

中國家庭金融調(diào)查與研究中心是西南財(cái)經(jīng)大學(xué)于2010年成立的一個公益性學(xué)術(shù)調(diào)查研究機(jī)構(gòu)，其成立的主要目的是開展中國家庭金融調(diào)查項(xiàng)目（簡稱CHFS）。

根據(jù)該機(jī)構(gòu)的季度回訪數(shù)據(jù)，武漢家庭收入指數(shù)由104.2上漲到107.5，武漢家庭一季度收入略有增加，高于全國其他省會城市平均水平，為20456元，中部其他省會城市為18840元，全國其他省會城市為19033元。

武漢家庭收入增加，他們又會以哪種方式實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值呢？調(diào)查顯示，購買銀行理財(cái)和互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)?shù)谋壤�呈現(xiàn)“雙高”局面。2014年第一季度武漢家庭參與銀行理財(cái)產(chǎn)品比例為8.4%，明顯高于中部及全國其他省會家庭參與比例。武漢家庭在互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品市場上的參與率稍高，為9%，超出中部其他省會城市5個百分點(diǎn)和其他省會2.9個百分點(diǎn)。

此外，去年報告中，僅有4.9%的家庭炒股盈利。但最新調(diào)查結(jié)果顯示，一季度盈利的家庭占比上升到15.1%，武漢家庭中炒股虧損比例從去年的74.1%上升到77.1%。

房屋空置率達(dá)23.5％

一季報顯示，武漢地區(qū)房屋空置率為23.5%，平均水平高于中部其他省會城市的17%和全國其他省會城市的17.7%，空置率相對較高。西南財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授尹志超說，這部分房產(chǎn)持有人既不賣也不租，說明他們在待價而沽，如果未來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)往下走的趨勢，而這部分房產(chǎn)持有人還繼續(xù)選擇持有顯然是不理智的，他說：“如果這23.5％供給出來，對房地產(chǎn)的影響會非常大，房產(chǎn)會繼續(xù)下跌。”

數(shù)據(jù)顯示，第一季度武漢有8.9%的家庭新購了住房，中部其他省會城市為5%，全國其他省會城市為6.1%。8.9%的武漢家庭新購了住房，最主要的購房動力還是結(jié)婚，占據(jù)了30%，其次是改善性住房和首次購房，分別為22%和13%。

尹志超表示，首次購房的家庭逐年降低，但是購買二套房的家庭比例逐漸增加。擁有房屋的家庭占比也從去年8月份的80.2%提高到現(xiàn)在的85%，其中擁有多套房的家庭從21%上漲到30%。

調(diào)查稱近半武漢人認(rèn)為房價還會漲

房價繼續(xù)漲還是進(jìn)入了拐點(diǎn)？專家們莫衷一是。調(diào)查結(jié)果顯示，近半武漢家庭更傾向于看漲房價。

數(shù)據(jù)顯示，2014年第一季度，10.7%的武漢家庭預(yù)期未來三個月房價會上漲很多，44.7%的家庭預(yù)期房價會上漲一點(diǎn)，這兩個比例均高于中部其他省會城市和全國其他省會城市。預(yù)計(jì)房價基本維持現(xiàn)狀的家庭也不少，占了28.8%，僅有15%左右的家庭預(yù)計(jì)房價會下跌，低于中部其他省會城市的18.3%和21.1%。

雖然說武漢人看漲房價，但超過一半（58.4%）的家庭認(rèn)為這兩年住房價值基本沒有發(fā)生變化，將近三分之一的家庭住房價值增加了一點(diǎn)，6.4%的家庭住房價值增加了很多，僅僅2.6%的家庭認(rèn)為住房價值出現(xiàn)下降。

責(zé)編：ZB