西園商鋪年收益最高15％？商報(bào)邀您參加“商鋪投資講壇”(二)

即便地段和客流量都有保障，也不見得所有的商鋪都能坐收租金，位于武商商圈的萬松園西園商業(yè)街就是一個(gè)例子。西園定位于綜合時(shí)尚休閑商業(yè)街，總建筑面積5萬平方米，但與附近的商場(chǎng)相比，就顯得異常冷清。

記者發(fā)現(xiàn)，上午10時(shí)開街后，直到中午，除了一樓餐飲區(qū)有些人氣，其他區(qū)域基本沒有顧客。二樓近一半店鋪無人經(jīng)營，有些店鋪甚至被當(dāng)成倉庫。

西園一投資經(jīng)理稱，“商鋪每平方米14000元起，10平方米起賣。投資20萬元滿15年可獲36萬元收益，第一年回報(bào)率8%，第二年9%，第六年到第十年12%，最后五年每年有15%的收益。”

易偉文提醒，從市場(chǎng)行情來看，投資商鋪不能追求6％以上的回報(bào)率。起步回報(bào)率能到3％以上就可以了，通過三年的增長可以達(dá)到6％，如果超過這個(gè)收益率，可能會(huì)有貓膩。

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責(zé)編：ZB