投10間火車站商鋪 月入租金30萬

人流量大，武昌火車站底層商鋪生意興旺。本報記者 徐楚云 攝

長江商報消息 《50萬買商鋪，10年沒收益》追蹤報道>>>

“包租公”建言投資者,“地段、規(guī)劃，一個都不能少”

本報訊（記者 楊金金 劉倩雯）“我在火車站投資了10間商鋪，月租金可以達到30萬元�！庇�20多年投資經驗的張濤（化名）談到投資商鋪時說，“地段、規(guī)劃，一個都不能少。”昨日，本報《50萬買商鋪，10年沒收益》報道見報后，不少有類似經歷的投資者致電本報熱線建言獻計，幫助投資者“解套”。

用“一鋪養(yǎng)三代”來形容年近6旬的張濤一家非常貼切。除了兒子工作外，夫妻二人、兒媳婦和孫子全依賴租金生活。

20多年前，張濤在漢口火車站以擺地攤為生。他坦言，每天擺地攤想得最多的就是多賺錢，在這租上一個門面，開餐館。

“當時漢口火車站的門面并不多，做餐飲和旅館的生意根本就不愁。”張濤回憶，“當時有人開始借錢盤下附近的門面做生意，基本都賺了錢。”于是，兩年后，張濤夫妻二人做了一個大膽的嘗試，借錢買門面開餐館。沒過多久，他們就賺錢了。

嘗到甜頭的張濤又將觸角伸到了武昌火車站，如今他在兩大火車站共有10間門面，每間40平米左右，月入租金達30萬元。

“我鐘情于投資火車站商鋪，因為這里有人流量的保障�！睆垵�說，添孫后，他又在漢口北購置了兩間門面。盡管現(xiàn)階段租金并不理想，但還是非�？春茫�“漢正街現(xiàn)在一鋪難求，不排除未來新漢正街全部遷移到漢口北之后，這里也將出現(xiàn)一鋪難求的情況。”

“漢口北和盤龍城28街比起來，離武漢中心城區(qū)更遠�！睂τ谟浾叩囊蓡�，張濤解釋，之所以舍近求遠的主要原因是看中漢口北的統(tǒng)一規(guī)劃，“漢口北的體量非常大，每個區(qū)域也有詳細分布，就規(guī)劃而言，未來發(fā)展空間非�？捎^�！�

投資商鋪，為什么有人賺，有人虧？記者昨日采訪了號稱武漢市“玩轉商鋪第一人”的易偉文。他表示，三環(huán)線內投資商鋪十年無收益的情況很少，遠城區(qū)投資商鋪，必須要有客流作為支撐。

投資商鋪，客源和消費群體是一定要思考的問題，有客源商戶才能支撐，最后商鋪租金才能體現(xiàn)。易偉文說，28街開盤的時候，他也去了解過，除了客源，他們還存在很多問題，比如配套設施的建設和開發(fā)商實力等。

“很多開發(fā)商以前不是做商業(yè)地產，是做住宅出身�！� 易偉文說，開發(fā)商出身很重要，“最好找生過一兩個孩子的父母，有育兒經，更靠譜�！�

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責編：ZB