50萬(wàn)買(mǎi)商鋪 10年沒(méi)收益

昨日，武漢盤(pán)龍城的28街內(nèi)，大量商鋪閑置，街上毫無(wú)人氣。本報(bào)記者 徐楚云 攝

長(zhǎng)江商報(bào)消息 業(yè)主：開(kāi)發(fā)商不招商；開(kāi)發(fā)商：業(yè)主難管理

本報(bào)訊（記者 楊金金 劉倩雯）“10年了，一分錢(qián)都沒(méi)有見(jiàn)到。”位于盤(pán)龍城28街的一間90平方米的商鋪，如今成了堵在趙倩心里的一塊石頭，和她一樣的商鋪業(yè)主還有300多戶。

困境：商鋪業(yè)主欲“零租金”攬人氣

2004年，趙倩以近50萬(wàn)元的總價(jià)，購(gòu)買(mǎi)了盤(pán)龍城28街的商鋪，“商鋪分上下兩層，總面積90平方米。”趙倩說(shuō)，當(dāng)時(shí)該商業(yè)街的宣傳廣告很誘人，要打造步行街、歐洲風(fēng)情街，沖著升值潛力，她下了單。

“28街的商鋪50%開(kāi)發(fā)商自持，50%出售，開(kāi)發(fā)商不招商，怎么能吸引人氣？”趙倩說(shuō)，和她一樣購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主都是投資戶，不是經(jīng)營(yíng)戶，因此，需要開(kāi)發(fā)商招商帶動(dòng)整個(gè)步行街的人氣。

這一等就是十年，投了50萬(wàn)，一分錢(qián)的收益也沒(méi)見(jiàn)到。趙倩急了，于是，她召集了部分商戶，準(zhǔn)備牽頭零租金招攬人氣�！白鈨赡辏�不收租金都可以，只要有人來(lái)�！彼�說(shuō)，“最后理想還是被現(xiàn)實(shí)打敗，每個(gè)人有每個(gè)人的想法，就我一個(gè)人零租金，根本沒(méi)有辦法實(shí)施�！�

現(xiàn)場(chǎng)：600家商鋪上演“空城計(jì)”

走進(jìn)盤(pán)龍城28街，儼然一座空城，600家商鋪，記者只看到兩家公司入駐，其余商鋪的玻璃門(mén)上已經(jīng)落滿了灰塵。

一家經(jīng)營(yíng)器材的租戶吳先生花1600元在該街租了100平方米的商鋪，作為商品的展示廳�！罢l(shuí)會(huì)在這兒開(kāi)店？我們也是為了方便附近的客戶來(lái)看產(chǎn)品。”吳先生說(shuō)，租來(lái)做倉(cāng)庫(kù)還可以，畢竟租金便宜。

“我們是自己買(mǎi)的商鋪，租不出去，還不如把自家的公司搬到這里，不然虧得更多。”另一家商鋪業(yè)主說(shuō)。

回應(yīng)：開(kāi)發(fā)商欲回租商鋪，重新規(guī)劃

開(kāi)發(fā)商致豐地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人顧小姐解釋?zhuān)?8街開(kāi)發(fā)時(shí)定位為“休閑商業(yè)街”，但盤(pán)龍城整體配套沒(méi)有到位，招商情況并不理想。此外，由于社會(huì)業(yè)主過(guò)多，各自想法不一，難以統(tǒng)一管理，“休閑商業(yè)街”已難以實(shí)現(xiàn)。

隨后，顧小姐出示了同紅星集團(tuán)簽訂于2013年8月的合作協(xié)議，“我們計(jì)劃將28街重新規(guī)劃，并統(tǒng)一向業(yè)主回租商鋪，委托紅星集團(tuán)打造成為家具奧特萊斯�！�

對(duì)于業(yè)主投資十年沒(méi)有收益的事情，顧小姐解釋?zhuān)�雖然28街是2004年開(kāi)始招商，但實(shí)際交房時(shí)間是2010年6月。“這幾年，不少業(yè)主也反映收益效果不理想，我們也努力嘗試找專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)打造這塊地方。2013年終于和紅星集團(tuán)簽訂協(xié)議，這些業(yè)主都是知道的�！�

責(zé)編：ZB