“五個(gè)月才簽了一單 賣房的日子真不好過(guò)”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 樓市顯“疲態(tài)”，銷售壓力大

“今年的日子真的不好過(guò)�！蔽錆h某樓盤(pán)派單員姜女士說(shuō)，“去年，我僅提成就拿了4萬(wàn)元，而今天前5個(gè)月只簽下一單�！苯衲暌患径�，隨著國(guó)家的政策調(diào)控，武漢樓市一直處于“疲態(tài)”，銷量環(huán)比下降兩成。此外，近期全國(guó)多地“松綁”限購(gòu)政策，購(gòu)房者觀望情緒濃厚。對(duì)此，專家表示，今年來(lái)武漢樓市確實(shí)有所下行，樓盤(pán)銷售壓力大。不過(guò)，與浙江等城市房?jī)r(jià)大跌相比，武漢樓市還算平穩(wěn)。

提成從一年4萬(wàn)到半年1千

“去我們樓盤(pán)看一下，那里有最低的折扣，現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)，還能享受折上折�！弊蛉眨�在漢陽(yáng)國(guó)博周邊的江城大道和四新南路交匯處，不到十米的距離，記者就被數(shù)十個(gè)樓盤(pán)廣告派單員“劫持”，手里的廣告單一會(huì)兒就被塞得滿滿當(dāng)當(dāng)。

姜女士就是眾多派單員中的一人，入行已經(jīng)9年，算得上是資深的買房“牽線”專家�！叭ツ�，我僅提成就拿了4萬(wàn)元，有一次帶了18批客戶，當(dāng)天就成交3筆�！苯�女士說(shuō)，“今年，從元月到現(xiàn)在的5個(gè)月，我才簽下一單1000元的提成，整個(gè)4月份，我只帶了10批客人，最后底薪才拿了1200元。”

與姜女士有著類似經(jīng)歷的還有另一樓盤(pán)的派單員明先生。明先生說(shuō)，每天，他騎著自行車，和他的搭檔一起到處沿街“找目標(biāo)買房者”。由于樓市的不穩(wěn)定，明先生表示，現(xiàn)在收入也是有一些影響，過(guò)年到現(xiàn)在只賣了4套半房子，底薪2100元，平均下來(lái)也才2700元。

漢陽(yáng)忙促銷 漢口依然堅(jiān)挺

派單員的生意“差了”，樓市疲軟也引得部分樓盤(pán)發(fā)力促銷。

國(guó)博附近一樓盤(pán)銷售代表胡先生說(shuō)，“這里交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，但需要發(fā)展時(shí)間，目前促銷優(yōu)惠力度很大。認(rèn)籌時(shí)交5000元，可以享受55000元的優(yōu)惠，如果是7天之內(nèi)交首付，還可以享受總價(jià)9.8折優(yōu)惠�！�

另一樓盤(pán)客戶經(jīng)理陳女士說(shuō)：“一般戶型只有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，現(xiàn)在有三個(gè)，交房時(shí)免費(fèi)改造，送給購(gòu)房者�！�

業(yè)內(nèi)人士稱，樓盤(pán)發(fā)力促銷，其原因還是要?dú)w結(jié)于樓市的起伏變化。

正在國(guó)博附近看房子的張小姐說(shuō)：“這一帶的房子不是很貴，但我要考慮培育期，如果太長(zhǎng)，我可能等不了。”

與漢陽(yáng)不同，漢口中心區(qū)樓盤(pán)價(jià)格比較穩(wěn)定，京漢大道與公安路交匯處一樓盤(pán)工作人員孟小姐說(shuō)，“該樓盤(pán)2期現(xiàn)在只剩十幾套房子了�！�

記者走訪發(fā)現(xiàn)，漢口除了少數(shù)商家推出特價(jià)房源吸引市民外，促銷力度不是很大。“漢口的房子短時(shí)期內(nèi)肯定跌不下來(lái)。”多數(shù)樓盤(pán)銷售人員表示。

樓市下行但未到要救市局面

對(duì)于武漢樓市的現(xiàn)狀，中國(guó)指數(shù)研究院華中地區(qū)市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政表示，“現(xiàn)在南寧、天津、無(wú)錫等部分城市出臺(tái)了相應(yīng)的救市措施，不過(guò)，盡管武漢樓市有所下行，但總體比較穩(wěn)定，自身還能調(diào)整，還沒(méi)有到政府必須出手救市的局面。”

“不過(guò)從開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在想方設(shè)法吸引消費(fèi)者，包括買房贈(zèng)送10年物業(yè)、零首付、送精裝修等各種促銷活動(dòng)不難看出，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商賣房難、壓力大�！崩顕�(guó)政表示，“開(kāi)發(fā)商發(fā)力促銷攬客，說(shuō)白了也是樓市行業(yè)洗牌的一個(gè)過(guò)程�！�

“武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)還要觀望一段時(shí)間，到6月份看今年上半年的銷售情況。”李國(guó)政表示，如果武漢要刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，可以借鑒外地分區(qū)域限購(gòu)的救市策略，打破武漢十幾個(gè)區(qū)域全部限購(gòu)的政策�！敖瓭h區(qū)、江岸區(qū)這些核心區(qū)域限購(gòu)肯定是好的，可是像漢南區(qū)這些地區(qū)完全可以區(qū)別對(duì)待。”李國(guó)政說(shuō)。

■本報(bào)記者 李愛(ài)華 吳凌

責(zé)編：ZB