開發(fā)商海外項目投資暴增80%

長江商報消息 據(jù)鳳凰財經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)商到海外找機會已不是新鮮事，不過，據(jù)仲量聯(lián)行最新的報告顯示，今年第一季度，中國企業(yè)海外住房開發(fā)項目支出飆升至11億美元，同比暴增80%。投資最集中的國家是澳大利亞、英國和美國。

仲量聯(lián)行全球資本市場研究主管表示，開發(fā)商投資海外主要是為了抵消國內(nèi)經(jīng)濟增速以及房價漲幅放緩的不利影響。

實際上，中國買家越來越青睞海外的房產(chǎn)，房價便宜確實也是一個原因。

據(jù)Knight Frank律師事務(wù)所的主要國際住宅指數(shù)PIRI估計，香港的豪華公寓每平方英尺售價4100-5000美元，而曼哈頓和悉尼的售價只有一半，約在每平方英尺2100-2500美元。

此外，海外項目融資成本相對較低。新華房產(chǎn)援引某金融機構(gòu)對比國內(nèi)外地產(chǎn)行業(yè)平均利潤率的數(shù)據(jù)可看到，國內(nèi)利潤率在10%-15%之間，且呈現(xiàn)逐年下滑的趨勢；而海外投資項目利潤率可達到20%-30%之間，盈利空間可見一斑。

責編：ZB