新民眾樂園昨日開門迎客

昨日，修葺一新的新民眾樂園重新開張。本報記者 徐楚云 攝

長江商報消息 停業(yè)10個月重裝后“倉促”開業(yè)，定位尷尬致經(jīng)營風(fēng)險提升

“價格還沒打上去，稍等我來給您查一下�！弊蛉�，停業(yè)10個月修葺一新的凱德新民眾樂園正式開門迎客，吸引了不少年輕人前來購物。不過記者走訪中發(fā)現(xiàn)，由于開業(yè)倉促，不少商鋪營業(yè)員忙得暈暈乎乎，甚至連商品價格都沒有弄清楚，顧客詢問時還要翻看價格單。一家店主表示，“上個月中才接到交房通知，太倉促了，價格都沒來得及打到吊牌上�！�

■本報記者 梁汐玥 周涵

難覓曾經(jīng)的“格子鋪”

統(tǒng)一白色調(diào)，頗具特色的中庭采光式天頂……“以前擺攤的都沒了，感覺寬敞許多�！鼻皝砉浣值膮切〗愀杏X新民眾樂園最大變化在于更加敞亮。

“早期主打潮牌店是誤傳，我們這次改造主要是對硬件設(shè)施的升級，”凱德新民眾樂園方面工作人員介紹，改造后引進了一些個性潮牌和特色餐飲，保留了不少原有店鋪，面積一般在50平米以上，部分主力品牌的店鋪面積更大，總共約300家商戶。

據(jù)了解，不少新開張的商戶是在新民眾樂園經(jīng)營十多年的老商戶，連鎖店較少，多為個體經(jīng)營。經(jīng)營商品定位中高端，難覓曾經(jīng)的小攤和格子鋪。

店面升級，經(jīng)營風(fēng)險提升

“內(nèi)部結(jié)構(gòu)變化不大，但是租金漲了不少�！币晃唤�(jīng)營高端發(fā)飾精品店的女店主表示，她以前一個月租金大概1.8萬元，裝修過后，漲到了3.8萬元。

而一家專賣男裝的店鋪老板則表示，租金總數(shù)雖然增加了，但現(xiàn)在每間店鋪比以前都大不少。按平米來算，租金其實比以前還便宜。

除了租金問題，管理方對于貨品的種類與數(shù)量也提出了要求。一家出售某名牌打火機的店鋪裝修后，店鋪面積從以前的10平米升級成了30平米�！鞍言�有貨品都拿了出來，還是沒能把店鋪擺滿。”店主為了不浪費，又在店鋪一角做起了代理皮包的生意。該店主認為，現(xiàn)在開店的門檻比以往要高出不少，這將大大增加經(jīng)營的風(fēng)險。不建議新手來這里。

倉促開業(yè)，上月才接到交房通知

在走訪過程中，記者發(fā)現(xiàn)不少商鋪營業(yè)員除了熱情地招呼顧客之外，還要翻看商品價格單。一家主營高端女裝的工作人員表示開店比較倉促，價格還沒來得及打到吊牌上，該工作人員趁店內(nèi)無人選購之際忙著熨衣服、清理貨品。

此外，還有店鋪甚至沒有鋪上地板，僅僅是在水泥地上鋪一塊地毯當(dāng)裝飾。店主開玩笑表示，“這是原生態(tài)的風(fēng)格”。一樓還有一些店鋪則仍在裝修施工中。

“實在是太趕了。”一位店主說，他們上個月中才接到交房通知，店租從4月20日左右開始計算。5月1日新民眾樂園開業(yè)。就算從交房那天開始裝修，也趕不及開業(yè)。但是，就算不能經(jīng)營，房租也必須照交不誤，否則就得扣滯納金。

觀察

消費群體定位尷尬

“和原來差不多，我以為改造后商品會更高端。”劉小姐今年27歲，是民眾樂園的老顧客，大學(xué)剛畢業(yè)時她經(jīng)常逛，“現(xiàn)在里面的東西已不能滿足我的需要�！眲⑿〗阏J為，隨著年齡增長，個人對服裝、飾品要求也在提高，民眾樂園的精品店已經(jīng)不再適合。

新民眾樂園原來的消費群體80后已經(jīng)走向成熟，消費能力提高，目光已轉(zhuǎn)移到其他商圈，而對于大學(xué)生而言，價位偏高，如今主流消費群體是85后，但他們對民眾樂園沒有感情積淀，這是新民眾樂園的尷尬處境。

業(yè)內(nèi)資深人士認為，民眾樂園歷史悠久，是地標性的建筑，改造之后，購物體驗好，對周邊城市的人來說有吸引力，但是，“不遠處的另一商業(yè)項目‘HAPPY站臺’的商品定位與新民眾樂園類似，而‘HAPPY站臺’距離地鐵口更具交通優(yōu)勢，消費者沒有必要舍近求遠。新民眾樂園的發(fā)展依然面臨諸多挑戰(zhàn)�！�

吐槽

停車位太少，交通不便

“停車場是硬傷�！币幻�飾品店店主表示，由于停車位較少，所有商戶不允許使用商場停車位。停車場工作人員說，目前該地尚在施工，保守估計還要1個月。如果顧客開車來，停車是個大問題。

公共交通方面，民眾樂園也方便。據(jù)估算，這里離最近的地鐵口需要約10分鐘步行路程。但江漢路地鐵口上，就有不少商場和商鋪。有市民表示，在那邊就能買到東西，一般不想走過來。

責(zé)編：ZB