哪家物業(yè)公司能為你服務 競標吧

長江商報消息 武漢市物業(yè)統(tǒng)一招投標平臺明日啟動，大中型小區(qū)物業(yè)公司不再由開發(fā)商指定

本報訊（記者 呂詩潔）武漢小區(qū)物業(yè)大多由開發(fā)商指定，明日起這種模式將徹底改變。昨日，武漢市房管局召開物業(yè)統(tǒng)一招投標平臺啟動大會，宣布從5月1日起，大中型小區(qū)（總建筑面積在20萬平方米以上，約占新建小區(qū)一半）須通過公開招投標確定物業(yè)公司，不再由開發(fā)商指定。

招投標如何進行？

武漢市房管局人士介紹，“全市目前有1700多個物業(yè)公司，小區(qū)的物業(yè)大多是內部指派或協(xié)議確定，產生了許多監(jiān)管不力，服務不到位的現象�！蔽飿I(yè)監(jiān)管不力被武漢市委視為十個突出問題之一，實施公開投標，是為了解決開發(fā)建設單位擅自指定物業(yè)企業(yè)的問題，以便更好為業(yè)主提供服務。

新規(guī)實施后，物業(yè)公司如何進行招標工作？武漢市房管局介紹，物業(yè)企業(yè)招標需先上招標人登錄系統(tǒng)注冊，下載填寫《招標備案申請表》，再將材料送所在轄區(qū)房管部門審核。招標人到市場管理中心申請后將組織公開招標登記和現場答疑，隨后抽取評標委員會專家成員（開發(fā)商人數不超過1/3）進行評選，公開完成投標程序，最后簽訂合同。

房管局提醒招投標企業(yè)，應該在取得商品房現售備案證30日前完成前期物業(yè)管理投標工作，以免屆時手忙腳亂。

物業(yè)公司可不再兩頭受氣

武漢一物業(yè)公司負責人表示，“大多數由開發(fā)商指定的物業(yè)，第一服務人群是開發(fā)商，這實際上是本末倒置。也導致許多物業(yè)公司在行使職責時束手束腳，既要受開發(fā)商的氣，又要受業(yè)主的責難，的確很難辦�！�

他表示，新規(guī)或許可以使物業(yè)公司面臨的“夾心餅干”局面得到改變。物業(yè)公司若沒有開發(fā)商背景，將業(yè)主需求放在第一位，對物業(yè)管理和物業(yè)費使用的問題就更容易溝通，也方便解決問題。

責編：ZB