武漢將率先試水“以房養(yǎng)老”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 相關(guān)細(xì)則還未出臺(tái)，本地險(xiǎn)企已躍躍欲試

把房子抵給保險(xiǎn)公司，每月領(lǐng)養(yǎng)老金，身故后房子歸保險(xiǎn)公司，你愿意嗎？近日，中國(guó)保監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，武漢與北京、上海、廣州名列“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)首批試點(diǎn)城市。

昨日，記者了解到，雖然相關(guān)細(xì)則還未出臺(tái)，但是本地部分險(xiǎn)企已躍躍欲試，合眾人壽和幸福人壽兩家保險(xiǎn)公司正在籌備漢版“以房養(yǎng)老”規(guī)劃，泰康人壽也已開啟武漢泰康養(yǎng)老社區(qū)計(jì)劃。

■本報(bào)記者 楊金金 李愛(ài)華

支持派

不愿給孩子添麻煩

住在漢口常青花園、現(xiàn)年61歲的胡女士對(duì)“以房養(yǎng)老”的模式非常感興趣。胡女士膝下一兒一女，老伴早已過(guò)世，現(xiàn)在一個(gè)人單獨(dú)住，一直在擔(dān)心養(yǎng)老的問(wèn)題。她說(shuō)：“女兒已經(jīng)在海南定居了，兒子雖然在武漢，但是常年都在外地出差，很少見面，現(xiàn)在手腳還利索，但再過(guò)十年可能就不行了，將房子抵押后，每個(gè)月拿些養(yǎng)老金，就不會(huì)給孩子添負(fù)擔(dān)了�！�

和胡女士一樣有擔(dān)憂的還有漢口香港路的李先生，李先生退休后過(guò)了幾年安逸的生活。但是年紀(jì)大了，腿腳都不利索了，老伴又經(jīng)常生病，隔山岔五地住院，每次住院就得花好幾萬(wàn)，給家庭造成了不小的負(fù)擔(dān)。

兒子早年留學(xué)德國(guó)，現(xiàn)已定居香港，一年都難得回一次。李先生說(shuō)：“孩子的生活壓力本身就很大，又不想給他們添麻煩�！�

反對(duì)派

要給孩子留遺產(chǎn)

住在江夏保利海上五月花的劉先生卻不太愿意參與這種養(yǎng)老模式，他說(shuō)：“我們百年之后，僅剩的房子也沒(méi)給孩子留下，怕孩子接受不了，外人也會(huì)議論的，我還接受不了這種比較新的模式。”

“這種養(yǎng)老方式確實(shí)值得考慮，但我應(yīng)該不會(huì)接受�！奔易∥洳�南湖花園的曾先生直言，盡管孩子在美國(guó)，但是并沒(méi)有對(duì)他們的養(yǎng)老生活帶來(lái)很大的困擾。曾先生說(shuō)：“單位有比較好的福利待遇，不擔(dān)心養(yǎng)老問(wèn)題。”

險(xiǎn)企試水

多家險(xiǎn)企積極規(guī)劃部署

“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)是一種住房反向抵押保險(xiǎn)，即把住房抵押與終身年金相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

去年10月，合眾人壽率先在蔡甸區(qū)建成國(guó)內(nèi)首個(gè)保險(xiǎn)養(yǎng)老社區(qū)，社區(qū)內(nèi)適老化設(shè)施、機(jī)構(gòu)一應(yīng)俱全，項(xiàng)目2015年建成后可提供床位1萬(wàn)張。此外，泰康人壽也已開啟武漢泰康養(yǎng)老社區(qū)計(jì)劃，擬在今年底完成社區(qū)的選址和布局。

某股份制銀行業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金融機(jī)構(gòu)推行“以房養(yǎng)老”險(xiǎn)有風(fēng)險(xiǎn)：一是房?jī)r(jià)評(píng)估有政策方面的限制，二是住宅70年使用權(quán)到期后續(xù)期條件不明，三是中國(guó)樓市走向難預(yù)測(cè)。此外，老人個(gè)體差異大，如某老人房產(chǎn)價(jià)值150萬(wàn)元，從60歲開始抵押，若幾年后身故，那么剩下價(jià)值歸誰(shuí)，這些問(wèn)題都可能帶來(lái)糾紛。

責(zé)編：ZB