購(gòu)房者辦貸款遭遇“加價(jià)”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 要么在原息上加價(jià)，要么找別家銀行貸

本報(bào)訊（記者 楊金金）近日，銀行個(gè)人住房貸款紛紛收緊，對(duì)于已申請(qǐng)但未獲批的房貸，部分銀行開(kāi)始取消基準(zhǔn)利率，要求利率上浮。購(gòu)房者為此大倒苦水。

購(gòu)房者房貸被加價(jià)

江女士去年11月在漢陽(yáng)買了一套房，首付30%申請(qǐng)了商貸。“剛剛接到銀行電話說(shuō)，商貸利息要在原息上加5%，4月15日加10%，不愿加息就轉(zhuǎn)銀行�！苯�女士隨后又聯(lián)系別的銀行，別的銀行又要求她將首付提高到40%，不加首付就必須買份保險(xiǎn)。

“這不是強(qiáng)行漲價(jià)嗎？老百姓買個(gè)房不容易，銀行不能想漲就漲�！苯�女士說(shuō)：“第一次碰到這個(gè)事，開(kāi)發(fā)商要我們理解，不然就自己找關(guān)系找銀行�！�

江女士的遭遇引起不少購(gòu)房者的共鳴，在某國(guó)企工作的李先生申請(qǐng)的房貸還沒(méi)有批下來(lái)，雖然沒(méi)有遭遇銀行提價(jià)，但他也很擔(dān)心。他說(shuō)：“銀行理財(cái)一年期收益都是6.4%，房貸30年期利率才6.55%，去掉通脹，銀行確實(shí)不怎么賺錢，但作為國(guó)有大行，銀行應(yīng)該承擔(dān)起這個(gè)社會(huì)責(zé)任，不應(yīng)該擅自提價(jià)�！�

銀行故意設(shè)卡？

隨后，當(dāng)事銀行回應(yīng)稱，加價(jià)并非針對(duì)該客戶，該行房貸實(shí)行差異化定價(jià)，即客戶自身?xiàng)l件不同，享受的利率水平則不同，從基準(zhǔn)到上浮20%不等。要求該客戶上浮5%，可能是因?yàn)樵摽蛻舻男庞糜杏馄诨虿涣加涗浀取?/p>

某國(guó)有銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，如果客戶只是遞交申請(qǐng)，但未獲審批貸款、雙方尚未簽訂合同的，則首套房貸利率的優(yōu)惠幅度仍未確定�！霸趪�(guó)家規(guī)定的利率上浮上限內(nèi)，銀行可以調(diào)整利率�！�

“不排除銀行故意設(shè)卡�！蹦彻煞葜沏y行貸款經(jīng)理說(shuō)，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)，但并不是強(qiáng)制要求銀行利率上浮，出現(xiàn)加價(jià)的情況，有可能是因?yàn)殂y行和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的開(kāi)發(fā)貸款出了問(wèn)題。

該人士稱，開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)貸款，賣房的資金再用來(lái)還銀行的貸款，“這也就是為什么銀行只針對(duì)合作樓盤房貸的原因，所以有時(shí)候購(gòu)房者承擔(dān)的房貸利率水平，也是銀行和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商的結(jié)果。如果銀行和樓盤沒(méi)有合作關(guān)系，銀行就會(huì)加價(jià)�！�

征集令

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責(zé)編：ZB