二環(huán)沿線租房火爆 兩居室漲400元

昨日，一位老人在廣八路上一家房屋中介門口仔細(xì)觀看房屋租售信息。本報(bào)記者 徐楚云 實(shí)習(xí)生 張夢(mèng)倩 攝

長(zhǎng)江商報(bào)消息 季節(jié)性需求、地鐵開通和城中村改造等多重因素推高租價(jià)

■本報(bào)記者 呂詩(shī)潔 吳凌 實(shí)習(xí)生 吳迪

春節(jié)過后，租房市場(chǎng)迎來(lái)新一波租賃潮。記者走訪武昌和漢口部分片區(qū)發(fā)現(xiàn)，今年春節(jié)后房租價(jià)格普遍上漲，單間上漲100元到200元，兩居室和三居室上漲400元至800元，除開季節(jié)性需求等因素，城中村改造、交通和商業(yè)配套的跟進(jìn)都是催漲房租的重要助力，以后湖為代表的二環(huán)沿線片區(qū)也吸引著越來(lái)越多的年輕人入住。

租客四年房租漲10倍

從2010年畢業(yè)至今，25歲的洪玥和男友已經(jīng)搬了5次家，房租也從最開始的120元漲到如今的1300元。她說，剛畢業(yè)那會(huì)租住在武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院附近，一個(gè)單間每月120元，后來(lái)搬到中南民族大學(xué)附近，月租兩百多元。不久之后由于工作調(diào)動(dòng)又在小河西村找了房子，月租350元。

前年他們搬到虎泉的一處城中村，每月500元，因?yàn)椴疬w又到雄楚大道找了一處老小區(qū)房，每月650元。這次也沒住多久，今年，她在楊家灣租了套一室一廳，1300元一月。洪玥感慨，“再這樣下去家都搬不起了。我還是希望能找一個(gè)地方安定下來(lái)，別再像三毛一樣流浪了�！�

節(jié)后租房需求激增

昨日，廣八路的安誠(chéng)信房產(chǎn)中介店里，兩小時(shí)內(nèi)來(lái)了7撥看房者。置業(yè)顧問姚楊介紹，春節(jié)后和暑假前是租房旺季，上班族和學(xué)生租房都集中在這段時(shí)間，房源比較緊俏，價(jià)格也水漲船高。目前單間1100元起步，上漲了100到200元，兩室一廳價(jià)格多在3000元以上，上漲400至600元。

住在百步亭悅秀苑的王小姐也感受到了房租的飛漲，“去年租的三室一廳還是1700元一月，今年就漲到2400元�！睋�(jù)王小姐分析，一方面由于百步亭附近學(xué)校較多，陪讀的家長(zhǎng)拉高了房?jī)r(jià)；另一方面百步亭新增了幾條公交線路，交通便捷也吸引了不少在漢口上班的年輕人。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)武漢研究中心總監(jiān)黃蕾表示，春節(jié)后房屋租金確實(shí)普遍上漲，漲幅在10%左右。

通地鐵、城中村改造推高房租

“地鐵、輕軌沿線片區(qū)今年房租上漲幅度都較大。”在億房房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人張紅艷看來(lái)，隨著武漢城市交通改善，以漢口后湖區(qū)為代表的二環(huán)沿線片區(qū)吸引越來(lái)越多的年輕人入住。

陳先生在后湖中百倉(cāng)儲(chǔ)附近有一套三室二廳二衛(wèi)的房子出租，去中介公司詢問時(shí)得知，這套房子可以開出每月2700元的價(jià)格�！拔乙詾樽疃嗑妥鈧�(gè)2000元左右�！标愊壬�感慨，交通改善給一個(gè)地區(qū)帶來(lái)的變化太明顯了。僅一個(gè)星期，陳先生的房子就以2600元的價(jià)格租出去了。

二環(huán)沿線武昌段珞獅路房租也漲幅明顯。位于珞獅南路的珞桂路99號(hào)小區(qū)，20平米單間月租900元。經(jīng)紀(jì)人胡女士說，目前兩室一廳的價(jià)格在1900元至2300元，三室一廳則在2800元至3200元，較去年上漲了至少300元。

近年來(lái)城中村大范圍拆遷，拆遷戶在等還建房的期間，會(huì)就近租房，也使相關(guān)片區(qū)的房源處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

陳小姐在二七路東立國(guó)際花園租了套一室一廳的房子，月租1200元，已經(jīng)住了3年�！叭�年都沒漲價(jià)，今年漲到1500元�！标愋〗愫軣o(wú)奈，“這兩年?yáng)|立國(guó)際的房租是‘噌噌’地漲，現(xiàn)在這個(gè)價(jià)位也可以接受�！�

“二七路這邊今年房租上漲幅度較大，主要原因之一是近年來(lái)二七路城中村大范圍拆遷，租戶增多后推動(dòng)房租上漲�！敝新�(lián)地產(chǎn)資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張昭表示，今年二七路附近租戶較去年多了兩成。

湖北省社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)葉學(xué)平表示，季節(jié)性需求增加、城中村改造以及貨幣政策等因素，都是影響春節(jié)后租金上揚(yáng)的重要原因。

責(zé)編：ZB