武漢甲級寫字樓月租116.5元/m2 租金漲幅全國第一

長江商報消息 本報訊（記者 田立平）從2009年開始，武漢甲級寫字樓租金出現大幅上漲，增速在國內超過北上廣深等一線城市。昨日，全球最大規(guī)模房地產服務營運商之一戴德梁行武漢分公司發(fā)布2013年房地產市場數據，武漢甲級寫字樓月租金達到116.5元/平，和2012年相比上漲了11.6%，在16個重點城市中排名第一，這也是武漢連續(xù)第二年保持漲幅第一。

此外，戴德梁行發(fā)布數據顯示，去年全年武漢甲級寫字樓吸納量達到9.9萬平方米，IT、金融、房地產等行業(yè)租用甲級寫字樓比例較大，與國內企業(yè)相比，外資企業(yè)更鐘愛甲級寫字樓。

在強大的需求下，武漢甲級寫字樓月租金連續(xù)兩年在重點城市中保持增速第一，同比達到11.6%，高于一線城市。目前，甲級寫字樓月租金116.5元/平，在16個重點城市中排第九，與月租金最高的北京298.9元/平的價格相比還有很大差距，與成都125.9元/平的價格相差不大，高于長沙、廈門、青島等城市。

未來三年武漢甲級寫字樓供應將達到48.2萬平方米，如此大的供應量，租金還有多大上漲空間？

戴德梁行武漢及長沙公司總經理楊良軍認為，經過近兩年的租金快速上漲后，未來三年的租金上漲速率會減緩�！澳壳白饨鹚�平相對較高，市場需要一定適應期。”楊良軍分析，目前供應量較大，市場選擇多，不排除部分寫字樓低價入市爭奪租戶。

由于甲級寫字樓的租金有一定的穩(wěn)定性，一般會固定兩到三年的租金保持不變，往后按照一定的比例遞增，長期來看，甲級寫字樓租金會保持一個相對平穩(wěn)的增長水平。

責編：ZB