洪山賣最多 均價(jià)8000元最俏

長江商報(bào)消息 武漢房屋去年成交15.9萬套創(chuàng)歷史新高，數(shù)據(jù)顯示——

本報(bào)訊（記者 田立平）受市場(chǎng)需求旺盛、土地市場(chǎng)地王頻出等因素的推動(dòng)，自2012年9月開始，武漢市住宅成交均價(jià)連續(xù)上漲13個(gè)月，受年末“漢七條”等政策收緊影響，房價(jià)開始停漲并出現(xiàn)微調(diào)。據(jù)中國指數(shù)研究院（華中）統(tǒng)計(jì)，2013年武漢市住宅成交均價(jià)為6851元/平米（含遠(yuǎn)城區(qū)和保障房），較2012年上漲7.6%�？傮w來看，基本實(shí)現(xiàn)政府年初制定的“房價(jià)漲幅不高于人均收入漲幅”的限價(jià)目標(biāo)。

洪山區(qū)賣房最多，蟬聯(lián)銷售冠軍

2013年出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，如一季度的新國五條及武漢公積金貸款新政，11月下旬“漢七條”及二套房首付比例提高等，但充足的供應(yīng)、強(qiáng)勁的剛需及改善型需求以及相對(duì)平穩(wěn)的均價(jià)，使得武漢市在調(diào)控政策下依然創(chuàng)下新高，市場(chǎng)表現(xiàn)不俗。

中國指數(shù)研究院（華中）分院數(shù)據(jù)顯示，2013年武漢商品住房累計(jì)新增成交15.9萬套，較去年增加2.33萬套，是武漢有商品房記錄以來最高成交量；月均成交超過1.3萬套，除了2月春節(jié)不足萬套，其余月份沒有淡旺季之別。

而在武漢15個(gè)區(qū)中，洪山區(qū)無疑是住宅銷售的贏家，蟬聯(lián)銷售冠軍，共計(jì)266萬平米，占全市總銷量的17%，區(qū)域內(nèi)佳兆業(yè)金域天下、保利公園九里、保利中央公館、萬科金色城市等項(xiàng)目熱銷帶動(dòng)區(qū)域成交持續(xù)保持高位。在觀瀾國際、觀瀾御苑、漢陽人信匯等項(xiàng)目的帶動(dòng)下，漢陽區(qū)由2012年第7名上升至第2名，成交占比提升3.3個(gè)百分比。黃陂區(qū)、東湖開發(fā)區(qū)和江夏區(qū)分別排名第3-5名。

僅東湖風(fēng)景區(qū)房價(jià)下降

數(shù)據(jù)顯示，除東湖風(fēng)景區(qū)外，所有區(qū)域成交均價(jià)同比上漲。該院分析，因東湖風(fēng)景區(qū)2012年以別墅銷售為主，而2013年主力銷售小戶型均價(jià)較低。在其他價(jià)格上漲區(qū)中，硚口區(qū)和青山區(qū)均價(jià)漲幅較大，分別為34%和84%，主要是因保障房成交量減少。此外，遠(yuǎn)城區(qū)除黃陂區(qū)和新洲區(qū)外，均價(jià)漲幅均在10%-20%之間。

不同的價(jià)格區(qū)間中，成交占比最大的是8000-10000元/平米，達(dá)22%，同比增加約5個(gè)百分點(diǎn)；10000元/平米以上高價(jià)格段成交占比也較2012年增加約4個(gè)百分點(diǎn)；4000元/平米價(jià)格段成交占比降幅最大，同比減少約9個(gè)百分點(diǎn)。

黃陂20宗閑置地塊被立案調(diào)查

本報(bào)訊（記者 田立平）因未完成拆遷、土地規(guī)劃變更等情況，一些開發(fā)商拿地后并未按期開發(fā)。記者昨從武漢市國土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站獲悉，黃陂區(qū)2012年閑置地塊達(dá)到20宗，目前黃陂區(qū)國土資源和規(guī)劃局已經(jīng)立案調(diào)查。

黃陂區(qū)2012年閑置地塊共20宗，面積189.59公頃，低效用地5宗，面積83.72公頃；其中：盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)10宗、面積135.6公頃，橫店3宗、面積33.53公頃、武湖農(nóng)場(chǎng)2宗、面積11.47公頃，木蘭湖3宗、面積1.26公頃，前川2宗、面積7.73公頃。

武漢生豬價(jià)格上漲

養(yǎng)豬戶轉(zhuǎn)虧為盈

本報(bào)訊（見習(xí)記者 吳凌 通訊員 沈佳）武漢市物價(jià)局近期對(duì)該市養(yǎng)豬戶下半年生豬生產(chǎn)成本、出售價(jià)格及養(yǎng)殖收益情況進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果顯示，2013年下半年雖然養(yǎng)殖成本有所上升，但受下半年生豬出售價(jià)格上漲拉動(dòng)，養(yǎng)殖戶轉(zhuǎn)虧為盈。2013年下半年生豬平均產(chǎn)值為1950.68元/頭，比上半年增加11.25%；盈利為81.74元/頭，比上半年增加186.26%。

2013年下半年武漢市生豬養(yǎng)殖成本有所上升，生豬平均成本為1868.94元/頭，比上半年上升1.12%。

責(zé)編：ZB