武漢房?jī)r(jià)同比上漲11.3%

長(zhǎng)江商報(bào)消息 11月70大中城市69城房?jī)r(jià)同比上漲 上海漲幅達(dá)21.9%

本報(bào)訊（記者 田立平）繼10月份房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)11.3%創(chuàng)新高后，11月份武漢繼續(xù)保持了這一漲幅。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市中，69個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲，且漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，但環(huán)比漲幅進(jìn)一步收窄。僅溫州房?jī)r(jià)同比下降。

僅溫州房?jī)r(jià)下降

數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格中，最高漲幅為1.3%，最低為下降0.5%。

與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為21.9%，最低為下降1.2%。上海的環(huán)比漲幅為0.7%，同比漲幅為21.9%。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，四個(gè)一線城市有3個(gè)環(huán)比漲幅縮小，包括武漢在內(nèi)的29個(gè)二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比收窄。但房?jī)r(jià)由漲轉(zhuǎn)跌仍需要一段時(shí)間，同比漲幅或許會(huì)在今年12月至明年2月之間見頂。

武漢房?jī)r(jià)11月漲幅與10月持平

樓市火爆的武漢，新建商品住宅價(jià)格開始企穩(wěn)，同比漲幅11.3%與10月份持平，仍為2011年1月以來(lái)的新高。環(huán)比漲幅略微縮小，從10月份環(huán)比漲幅為0.9%降至0.5%。

武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份新房銷售15142套，平均價(jià)格為7001.92元/平方米。1—11月，武漢新房成交量已經(jīng)突破15萬(wàn)套，是武漢有統(tǒng)計(jì)記錄以來(lái)最高。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，11月份包括武漢在內(nèi)的多個(gè)房?jī)r(jià)上漲較快城市，先后出臺(tái)新政加大調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)，有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。他表示，從“漢七條”、“沈八條”等二線城市供地特點(diǎn)來(lái)看，對(duì)于改善市場(chǎng)供求關(guān)系的作用會(huì)更加明顯，這對(duì)于滿足自住需求會(huì)有一定積極意義，一定程度上有利于遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭。

住房綠皮書發(fā)布

預(yù)計(jì)明年四季度

房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降

據(jù)法制晚報(bào)昨日下午，社科文獻(xiàn)出版社發(fā)布的住房綠皮書《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告:2013～2014》預(yù)測(cè)，一、二線城市房?jī)r(jià)最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。

綠皮書指出，剛性需求在2013-2014年仍較為強(qiáng)勁，為住房市場(chǎng)需求的主要力量。而在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨穩(wěn)的作用下，改善性需求從自住性需求向投資投機(jī)性需求轉(zhuǎn)變的可能性也因此增大。

綠皮書預(yù)測(cè)，從長(zhǎng)期看，一、二線城市是我國(guó)未來(lái)人口的主要流入?yún)^(qū)域，住房供求矛盾長(zhǎng)期存在，高房?jī)r(jià)現(xiàn)象難以有效緩解，市場(chǎng)長(zhǎng)線仍然看好。

經(jīng)歷了2012年第四季度到2013年前三季度房?jī)r(jià)的快速上漲，一、二線城市房?jī)r(jià)最快將在2014年第一季度短線見頂，到2014年第四季度前，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。

責(zé)編：ZB